為妥善處理爛尾樓問題，市政府下發《關於化解房地產庫存促進房地產市場健康發展的若干意見》時，專項提出對於存在遺留問題的房地產專案，要認真分析歷史成因，按照尊重歷史、面對現實、依法依規、屬地兜底的原則，妥善處理的工作要求，並多次召開專題會議進行了安排部署，專案轄區政府、開發區管委會、市級各部門多方努力，透過專案重組、破產清算、引入實力強的企業注資盤活等多種措施全力促進專案復工建設，有些爛尾專案得以復工，但由於部分專案債權債務等問題複雜，甚至涉法涉訴，相關工作的開展也遇到了一些問題和困難。目前，漢城壹號等一批爛尾樓問題在各級、各部門的合力推進下已得到解決。下一步，也將會同各區政府、開發區管委會、市政府各部門，共同研究制定更加可行的解決措施和工作方案，積極推進爛尾樓問題的徹底解決。
爛尾樓是很多業主都擔心購買到的樓盤，但現在爛尾樓基本上很少了，建議買大開發商的小區，以免碰到爛尾樓。但如果五證齊全的房子爛尾了怎麼辦呢？下面，就快和小編一起了解相關知識吧！
第二套房怎麼做才可以只付三成首付？
購買二套房的首付根據實際情況確定。例如，在某些城市，房屋已獲批，但貸款未獲批。當然，有的城市認購的是房子而不是房子，而在其他城市，它既是抵押又是房子。、
如果你住在一個承認房子但不認購貸款的城市，並且你有自己名下的房子，你在買第二套房子的時候還是要按照第二套房子的首付來支付。基本上，首付必須達到60%的。
但是如果你所在的城市是貸款而不是買房，如果你名下有房子，但是貸款已經還清了，你買第二套房子的時候還是可以付30%的首付的。
房子賣了但是沒過戶後悔了咋整
1、房子不過戶就賣了，現在能不能要回來還取決於買賣合同是否有效。購房合同有效的話，房屋不得退還；如果購房合同無效，房子可以退還。
2、如果購房合同有效，房屋不能退還。雖然從物權法的角度來看，房屋的所有權仍在轉讓中，但買方可以要求賣方按照有效的買賣合同履行協助轉讓的義務。在這種情況下，出賣人應當履行協助轉讓所有權的義務。因此，房子不能歸還。
3、如果購房合同無效，不僅從物權法角度看房屋所有權尚未轉移，而且從合同法角度看，買方無權要求賣方履行以無效合同為由協助轉讓所有權的義務。在無效的情況下，賣方可以要求返還房屋。
買了爛尾樓最後都怎麼處理的
一種情況開發商跑路，一種情況沒錢蓋不起來。當初地價房價低沒蓋後來人工，材料漲價沒資金，他不蓋只有破產。對於地方政府來說破產意味著銀行的錢可能打水漂，損失慘重。還有民生穩定問題，很複雜，最後只能政府出面，所以最好的辦法透過正當渠道，應運法律武器維護，大家齊心協力才能解決，靠一己之力很難，真的很難，只能靠耐心等待了。
買到爛尾樓的機率是比較低的，但是真買到了也是十分倒黴。爛尾樓一般是不能斷供的，因為開發商跑路和你找銀行貸款沒有關係，只能透過維權找開發商交付房子。那麼，房貸斷供怎麼跟銀行協商？一起來看看小編帶來的介紹吧！
爛尾樓可以斷供嗎
斷供是可以的，不過斷供是最差的選擇，本身貸款是購房者和銀行的關係，與開發商實際上是沒有直接關聯的，如果是斷供的話可能面臨銀行起訴，最終結果就是蒙受損失，並徵信受損。所以有條件的話還是應該繼續正常還貸，然後和其他業主一起維權
房貸斷供怎麼跟銀行協商
如果在按揭付款被切斷後無法償還按揭，如果資金無法在短時間內償還，客戶可以嘗試向周圍的親戚朋友借錢，以便及時償還欠款。把錢還給親戚朋友。
而如果之後長期資金緊張，實在負擔不起，建議客戶主動致電經辦銀行，向客服人員說明暫時無法還款貸款（最好提供相應的證明材料，如住院清單、失業證明等），然後嘗試申請延長還款期限，攤銷欠款。只要客戶不是故意逾期，銀行一般都會酌情考慮。
每個人都需要注意，不要因為買不起就回避。逾期後銀行會催促客戶。如果逾期時間過長，銀行多次沒有回款，很可能會起訴客戶。屆時，法院將強制執行，房子很可能被收回。
房貸斷供後本人無力償還怎麼處理
房貸斷供後無力償還的話，若只是短期內資金週轉不過來，客戶可以嘗試先找身邊的親朋好友借錢來及時還上欠款，等之後資金週轉過來了，就可以自行還款了，也有錢還給親友。
而如果之後很長一段時間資金都緊張，實在還不起的話，建議客戶主動打電話聯絡經辦銀行，向客服人員說明自己暫不具備還款能力的情況(最好提供相應的佐證資料，譬如住院清單、失業證等等)，然後嘗試提出延長還款期限、分期償還欠款的申請。只要客戶不是故意逾期，那銀行一般都會酌情考慮。
大家需要注意，千萬不能因為還不起就直接逃避不還。銀行在客戶逾期後會進行催款，而若逾期的時間太長，且銀行多次催款都沒反應的話，就很可能會去起訴客戶，屆時讓法院強制執行，房子很可能會被收回。