司法強制拆遷由城市房屋拆遷主管部門向法院申請,經審查後,由法院按民事訴訟程式實施強制拆遷,流程如下:
1、拆遷管理部門應依法律規定向法院提出書面的執行申請,同時,交付執行根據,即行政裁決書及有關材料。
2、法院收到強制執行申請等材料後,要從申請程式、事實和法律等幾個方面進行審查。對執行申請合法、材料齊備的,立案並及時執行。
3、對立案執行的,法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發出通知書,指定履行期限,如仍不履行則將強制拆遷。
4、法院應將執行結果書面通知申請執行的拆遷管理部門。
司法強制拆遷由城市房屋拆遷主管部門向法院申請,經審查後,由法院按民事訴訟程式實施強制拆遷,流程如下:
1、拆遷管理部門應依法律規定向法院提出書面的執行申請,同時,交付執行根據,即行政裁決書及有關材料。
2、法院收到強制執行申請等材料後,要從申請程式、事實和法律等幾個方面進行審查。對執行申請合法、材料齊備的,立案並及時執行。
3、對立案執行的,法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發出通知書,指定履行期限,如仍不履行則將強制拆遷。
4、法院應將執行結果書面通知申請執行的拆遷管理部門。
1、品牌診斷和定位。內容包括:品牌所在市場環境、品牌與消費者的關係、品牌與競爭品牌的關係、品牌的資產情況以及品牌的戰略目標、品牌架構、品牌組織等等。
2、品牌願景和目標。品牌願景就像迷霧中的燈塔,為航船指明前進的方向。
3、品牌核心價值。品牌核心價值是品牌的靈魂和精髓,是企業一切營銷傳播活動所圍繞的中心。
4、制定品牌中長期戰略。品牌核心價值確定後,應該圍繞品牌核心價值制定品牌戰略。
5、品牌機構人才。品牌管理組織應擁有產品開發製造權、市場費用支配權、
(一)徵收決定程式:
1、建設單位提出用地申請,政府啟動房屋徵收程式。
2、房屋徵收部門組織對徵收範圍內的房屋進行調查登記,並適時公佈調查結果。
3、房屋徵收部門擬定徵收補償方案,報市、縣級人民政府。
4、政府組織有關部門論證、修改徵收補償方案,並公佈徵求公眾意見,徵求意見期限不得少於30日。
5、徵求公眾意見期滿後,政府公佈徵求意見情況並根據公眾意見對徵收補償方案的修改情況。
6、政府按照有關規定進行社會穩定風險評估。
7、徵收補償費用足額到位、專戶儲存、專款專用。
8、市、縣級人民政府作出房屋徵收決定並公告。同時收回國有土地使用權。
9、被徵收人對徵收決定不服的,可申請行政複議,也可提起行政訴訟。
(二)徵收補償程式:
1、被徵收人協商選定房地產評估機構;協商不成的,透過多數決定、隨機抽取等方式選定。
2、房地產評估機構對被徵收房屋的價值進行評估並將分戶評估報告向被徵收人送達。
3、被徵收人選擇補償方式,可以是貨幣補償,也可以是房屋產權調換。
4、房屋徵收部門與被徵收人訂立補償協議。
5、房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被徵收房屋所有權人不明確的,由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府作出補償決定,並予以公告。
6、政府根據補償決定給予被徵收人補償;被徵收人在補償決定確定的搬遷期限(不少於90日)內完成搬遷。
7、被徵收人對補償決定不服的,可以申請行政複議,也可以提起行政訴訟。
(三)搬遷程式:
1、房屋徵收部門與被徵收人訂立補償協議,被徵收人在補償協議約定的搬遷期限內完成搬遷。
2、房屋徵收部門與被徵收人在補償方案確定的期限內達不成補償協議或被徵收房屋所有權人不明確的,房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府作出補償決定,政府依據補償決定對被徵收人給予補償。被徵收人在補償決定確定的搬遷期限(不少於90日)內完成搬遷。