認籌了沒簽購房合同可以加名嗎

　　認籌買房一般是不可以增加購房人的，具體可諮詢開發商。因為這個時候你還沒有買到房子，在簽了購房合同。是可以加名字的，因為在這個時候已經有房產證了，加名字屬於個人意願，再婚後加名字的話操作十分簡單。一般是有房無貸，只需要準備好結婚證，身份證，房產證已集齊影印件去房屋所在地區的房產交易中心在預籤視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的視窗工作人員會申請提交資料，如果寄資料齊全就會評價號碼去相關視窗辦理。若是有房有貸則需要去銀行辦理抵押變更手續，除了支付手續費之外，貸款如果是純公積金的還需要另外支付一部分費用，如果貸款是組合形式的，比如公積金加商業貸款還有內外費用。

　　交了全款沒簽購房合同的處理方式是向開發商要求退回部分房款，先按照按揭的30%的首付款的方式交錢，等預售證辦理下來籤合同時再把剩餘的房款補齊。

　　【法律依據】

　　根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

　　未簽訂購房合同的首付可以退還，但中間可能會有違約金，主要看買賣雙方如何約定。如果雙方在預付定金之前已經約定了各自的違約責任，並且還包括違約金，買方必須向賣方支付一定的違約金。因為合同法和擔保法都規定，定金規則的適用，必須符合兩個條件，一是合同明確約定，二是實際支付了定金。

　　法律依據

　　《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。