認籌出資就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要繳納一定的認籌金來表現。認籌大多都是一些開發商在沒有獲得預售許可證的情況下，透過一些折扣讓購房者繳納一些費用相當於定金，並表示在開售的時候可以享受購房優惠，並且優先購買。在繳納認籌金之後，購房者就可以獲得房屋的優先購買權，並且在房價上面享受一定程度的優惠，在樓盤正式開盤銷售的時候，認籌的購房者在以優惠優先選擇的順序進行選房，選中房屋之後就可以和開發商簽訂正式的房屋買賣合同，如果購房者被沒有選中理想的房屋，開發商就需要把認籌金如數退還給購房者。
認籌出資就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要繳納一定的認籌金來表現。認籌大多都是一些開發商在沒有獲得預售許可證的情況下，透過一些折扣讓購房者繳納一些費用相當於定金，並表示在開售的時候可以享受購房優惠，並且優先購買。在繳納認籌金之後，購房者就可以獲得房屋的優先購買權，並且在房價上面享受一定程度的優惠，在樓盤正式開盤銷售的時候，認籌的購房者在以優惠優先選擇的順序進行選房，選中房屋之後就可以和開發商簽訂正式的房屋買賣合同，如果購房者被沒有選中理想的房屋，開發商就需要把認籌金如數退還給購房者。
1、認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要透過繳納認籌金來體現。
2、在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。
3、等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金如數退還給購房者。認籌的具體操作大致有以下幾個環節。
4、首先是消費者去開發商那裡填寫個人資料，去交納一筆數額不菲的誠意金後，將領取到一張叫VIP卡、或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到證書即獲得了認籌資格。
5、第二步是解籌，在認籌數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般採取抽籤的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。之後，被抽中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號後，將與開發商簽訂認購合同。之後再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。
認籌就是開發商在樓盤正式銷售前，透過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。大籌是公證處公證的，一般是7天的時間，認籌金是房屋總價的20%。小籌是開發商行為，對於沒有認大籌的人提供選房機會，具體的認籌金由開發商定，資質情況也是看開發商是否需要驗。
一般情況下，在認籌之後，買家就會成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優先選房、打折等優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金如數退還給購房者。認籌金的實質作用是開發商在開盤前得到的大筆資金並在短時期內收回大筆資金，解決開發商的燃眉之急。