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認購書是否具有法律效力

認購書是否具有法律效力

  認購書具有法律效力。我國合同糾紛的相關司法解釋規定,商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容,並且出賣人已經按照約定收受購房款的,該協議應當認定為商品房買賣合同。

  【法律依據】

  《商品房銷售管理辦法》第16條,商品房買賣合同應當明確以下主要內容:

  (一)當事人名稱或者姓名和住所;

  (二)商品房基本狀況;

  (三)商品房的銷售方式;

  (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;

  (五)交付使用條件及日期;

  (六)裝飾、裝置標準承諾;

  (七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;

  (八)公共配套建築的產權歸屬;

  (九)面積差異的處理方式;

  (十)辦理產權登記有關事宜;

  (十一)解決爭議的方法;

  (十二)違約責任;

  (十三)雙方約定的其他事項。

商品房認購書有沒有法律效力

  商品房認購書是有法律效力的。

  【法律依據】

  《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定,出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。

自書遺囑怎樣才具有法律效力

  《繼承法》第17條2款規定,自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,註明年、月、日。

  根據這項規定,自書遺囑的要求是:

  1、須由遺囑人親筆書寫遺囑內容並簽名;

  2、須由遺囑人親自用筆書寫遺囑全文;

  3、必須註明年、月、日,三項缺一不可。


離婚協議書怎麼寫才具有法律效力

  只要形式及內容不違法,是雙方的真實意思表示,訂立過程中不存在欺詐、脅迫情形,離婚協議書就具有法律效力。   【法律依據】   《民法典》第一千零七十六條規定,夫妻雙方自願離婚的,應當簽訂書面離婚協議,並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事 ...

代簽勞動合同是否具有法律效力

  代簽的勞動合同無效。他人代簽的勞動合同對勞動者不具有法律約束力。   【法律依據】   根據《勞動合同法》第十六條規定,勞動合同由用人單位與勞動者協商一致,並經用人單位與勞動者在勞動合同文字上簽字或者蓋章生效。勞動合同文字由用人單位和勞動者各執一份。 ...

入職前協議是否具有法律效力

  協議是在簽訂時生效,即雙方簽字蓋章之日起就具有法律效力,若協議規定沒有違反法律強制性規定,雙方應當予以遵守,若一方違背,肯定會按協議處罰。因此是具有法律效力的。   【法律依據】   根據《合同法》第四十四條,依法成立的合同,自成立時生效。 ...

欠條的字跡消失是否具有法律效力

  欠條真實的話,有法律效力。   字跡不留一點痕跡的可能性很小,字跡是消失了,但寫字需要力,多多少少要在紙上留下壓痕,並且會破壞紙的纖維,能透過特定角度的光照,或者採用特殊儀器,把殘留的書寫痕跡復原。就算書寫力度很小,書寫痕跡難覓,刑偵上還有其他手段。雖然墨水中不穩定的化學物質分解變成無色物質,但這些看不見 ...

口頭合同是不是具有法律效力

  口頭合同具有法律效力。我國法律規定,合同可以採取書面形式也可以採用口頭形式。   【法律依據】   《合同法》第2條,本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議,適用其他法律的規定。   《合同法》第10條,當事人訂立合同 ...

wps電子簽名具有法律效力

  “電子簽名效力”從我國“電子簽名法”分析電子簽名的合法性和有效性。   為了推動電子商務的發展,我國以聯合國貿法會的“電子簽名示範法”為基礎,同時參照其它國家立法的經驗,2004年8月28日,第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議通過了“中華人民共和國電子簽名法”,並於2005年4月1日起施行。   ...

近親結婚是否具有法律效力

  近親結婚不具有法律效力,屬於無效婚姻。   【法律依據】   《婚姻法》第7條規定,有下列情形之一的,禁止結婚:   (一)直系血親和三代以內的旁系血親   (二)患有醫學上認為不應當結婚的疾病。 ...