請問房管所的主要職能是什麼

　　房管所的主要職能是：

　　負責範圍內房屋產權登記發證和產權、產籍管理、房屋交易、租賃、繼承、分家析產、房地產價格評估，負責住房制度改革和住房公積金的管理；

　　負責房改政策的執行、落實，直管公房的維修管理及物業管理工作。

　　1、中央銀行的職能是指中央銀行應該擔負和履行的職責，它既是中央銀行性質的具體體現，也是中央銀行作用發揮的重要依據。

　　2、中央銀行是發行的銀行、銀行的銀行、政府的銀行，這是中央銀行職能最典型的概括。

　　3、發行的銀行。是指國家賦予中央銀行集中與壟斷貨幣發行的特權，中央銀行是國家唯一的貨幣發行機構。

　　4、銀行的銀行。是指作為國家的金融管理機構，中央銀行在整個金融體系中居於領導地位，並與商業銀行和其他金融機構進行存、放、匯等業務上的往來。

　　5、政府的銀行。是指中央銀行代表國家貫徹執行貨幣金融政策，代為管理政府財政收支以及為政府提供各種金融服務。

　　發包方亦稱發包機構，是指以企業所有權代表的身份參與承包經營活動的一方。

　　發包方或發包機構要代表國家或反映國家利益來組織企業的發包工作。

　　它的主要職能有以下幾項：

　　(1)它要確定企業是否承包以及採取什麼方式發包；它還要根據企業的內部條件和外部環境的變化來決定承包形式、承包期限和發包物件，並對企業的資產進行評估。

　　(2)它要直接或組織專門的機構考評和選拔承包經營者。

　　(3)它要簽訂承包合同，簽發經營證書，並直接或授權某些專門機構對承包經營者的經營活動進行監督，以及對承包經營者的承包經營效果進行評價。

　　法律依據：

　　《建築法》第十九條規定，建築工程依法實行招標發包，對不適於招標發包的可以直接發包。