請問貸款買房需要什麼手續

　　貸款買房的手續主要有：

　　1、與開發商就選定的商品房簽署買賣合同;

　　2、辦理買賣合同的預售預購登記;

　　3、提供貸款銀行要求的貸款申請資料(身份證明，收入情況證明，所在單位營業執照副本影印件，戶口簿，結婚證明等相關資料);

　　4、到貸款銀行指定的律師事務所辦理資信審查，並交納貸款金額千分之三的律師費;

　　5、辦理貸款申請手續。

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　　貸款買房要滿足以下條件：

　　1、借款人持有合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房;

　　2、申請貸款前在銀行開立存款專戶，存款餘額不少於擬購住房款的30%;

　　3、借款人具有有效的購房合同，協議和其他證明檔案，並且同意以購房合同項下的房屋物業作抵押;

　　4、願意履行貸款合同的全部條款;

　　5、銀行規定的其他條件。

　　1、申請人攜資料到管理去諮詢、申請、填寫申請表。

　　2、審批後向申請人發放委託的通知書。

　　3、申請人領取通知書後攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續。

　　4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。

　　5、申請人持保證後的借款的合同（抵押合同）等到市房地產管理處辦理抵押登記；

　　6、申請人持登記後的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。