買了新房找誰辦房產證

　　1、預售商品房的購買人應自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續。

　　2、現售商品房的購買人應自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續。

　　3、此外，《城市房地產開發經營管理條例》還規定了“房地產開發企業應協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋權登記手續，並提供必要的證明檔案。

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　　1、不能辦房產證，小產權房是沒有證的。

　　2、小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。

　　3、由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉政府或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。

　　如果是因為土地確權的問題發生爭議的，當事人可以進行協商解決。如果協商不成，可以由當地的村委會和土地管理部門進行解決。開展農村土地承包經營權確權登記發證工作具有比較強的政策性和專業性。解決問題，防止衝突是必要的，還要把握好相關的政策原則，得到群眾的認同，還要能經受住歷史的檢驗。

　　法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第二十七條：承包期內，發包方不得收回承包地。國家保護進城農戶的土地承包經營權。不得以退出土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。承包期內，承包農戶進城落戶的，引導支援其按照自願有償原則依法在本集體經濟組織內轉讓土地承包經營權或者將承包地交回發包方，也可以鼓勵其流轉土地經營權。承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。