依據相關法律的規定，交納全部土地出讓金後才能使用土地，如果二手房有完整產權的，一般已經全部交納了土地出讓金，如果二手房產權不完整的，需要出售人補交土地出讓金後才能出售房屋。
【法律依據】
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條，土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同後六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，並可請求違約賠償。
依據相關法律的規定，交納全部土地出讓金後才能使用土地，如果二手房有完整產權的，一般已經全部交納了土地出讓金，如果二手房產權不完整的，需要出售人補交土地出讓金後才能出售房屋。
【法律依據】
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條，土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同後六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，並可請求違約賠償。
如果房屋使用的土地是以出讓的方式取得的，出賣房屋時會有土地出讓金，如果是劃撥的國有土地，需要補交土地出讓金才能賣房。
【法律依據】
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條：土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同後六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，並可請求違約賠償。
出讓性質二手房有土地增值稅，土地增值稅的納稅人是轉讓國有土地使用權或是地上建築及其附著物並取得收入的任何單位和個人。賣房子的取得收入，所以是由賣方來交。
土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除專案金額後的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權、並取得收入的單位和個人。課稅物件是指有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權所取得的增值額。
土地價格增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規定的房地產開發成本、費用等支出後的餘額。土地增值稅實行四級超率累進稅率。土地增值稅實際上就是反房地產暴利稅，是指房地產經營企業等單位和個人，有償轉讓國有土地使用權以及在房屋銷售過程中獲得的收入，扣除開發成本等支出後的增值部分，要按一定比例向國家繳納的一種稅費。