1、買房子的時候要查清楚。或者在合同上註明，不存在有出租的行為，因為買賣不破租賃，到時候即使過戶了，租賃合同不到期是不能趕租客出去的。
2、賣方是否和多方簽訂購房合同。房子是否按揭，是否已經被法院查封了，是否共有房，所在土地是否集體土地（集體土地的是過不了戶的）等，不要著急給首付或訂金。
3、房子面積是不是包含過道。走廊等公共區域，約定的違約金是多少，房子產權還剩多少年，是否住宅區，能否分配學位等等。
4、認真檢查房子的牆體。穿洞，看是否存在嚴重的破損，漏水現象。
5、查清楚賣方是否可靠。怕是簽了合同給了首付後，賣方溜之大吉。不要因為鑰匙在自己手上，就搬進去住，只有當房子過戶到自己名下才能安心。
1、準備好買房所需的材料。
2、如果是準備貸款買房的，要準備好銀行的流水賬單。
3、注意要找靠譜的中介，謹防上當受騙。
4、注意核查賣方的身份資訊。
5、注意檢查並驗收二手房的質量。
6、國土房管局明確規定中介公司只能收取買賣雙方合共房價3％的中介費。在實踐中，中介費一般是由買方出的，另這個中介費是可以砍價的，能砍到1％。在與中介交易的時候不要一上來就跟中介砍價，這樣會影響中介給你找房的信心，要砍價一定等到中介找到房子，你覺得買賣雙方可以拍板的時候，這個時候可以提出中介費太高，砍價。
7、在支付的時候，買方一定要把握主動權，最好是分批支付，原則上第一部分不要超過50％，最後一筆費用用於交樓後，水、電、煤氣結清的情況下再支付。為何要分批給，因中國中介的極度缺乏誠信，當然中介也認為客戶不可靠，所以出現問題經常出現互掐，房產中介一般會主動要求先交齊中介費，但是一般情況下，只要你中介費一交完，中介對你的態度立刻轉變，主動權全在中介。
1、核實房主的真實身份。購買房屋時，首先要驗證房主的身份，以及房子的真實性，避免不法分子偽造證件進行欺詐。2、結清維修基金。在交接時賣方有尚未繳付的維修基金或者維修基金已經在使用，在合同中應該明確規定，需要結清才能將維修基金轉到買方名下。3、約定好附屬設施。有時賣方在賣房時會附贈家電裝修以及傢俱的，往往與合同不符，所以一定要在合同中明確傢俱家電的數量和品牌，必要時儲存影像資料。
1、注意房產是否真實並且可靠，需要檢視房本是否存在共有所有權人。2、注意房屋有無法律糾紛，是否屬於法律允許出售的房屋，是否存在債務的糾紛。3、檢視房本上所標註的住宅面積是否和購買的面積相符。4、注意檢視房產權證書上的房主是否是賣房者本人。5、注意先自行了解周圍的房價，並且根據所購買的房子的位置不同，朝向問 ...
1、與中介、賣方確認房子的產權。需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到銷售過程的複雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房 ...
購買二手房需要注意以下幾項：
第一、選擇房產中介公司，最好選擇規模大、有營業許可證、有資質證書、信譽較好的房產中介公司。
第二、中介公司稽核房主身份證及房產證，包括產權是否共有、房屋是否抵押等，並留存備案。中介公司實地考察，掌握房屋詳情，如天花板、牆體、衛生間、廚房的給排水情況等
第三、驗證核 ...
當事人買二手房要注意的事項：
第一、選擇房產中介公司，最好選擇規模大、有營業許可證、有資質證書、信譽較好的房產中介公司。
第二、中介公司稽核房主身份證及房產證，包括產權是否共有、房屋是否抵押等，並留存備案。
第三、驗證核實房屋後，交易中介公司分別與售房人、買房人簽訂委託出售、購房協議。買賣雙方 ...
買精裝房需要注意：1.空氣質量檢測驗收；2.確認隱藏管線位置；3.水路是否通暢驗收；4.電路是否匹配驗收；5.是否漏水測試；6.家用品牌核實；7.細節問題，如：門窗、暖氣、通風、牆地磚、廚衛等。
【法律依據】
《商品房買賣合同糾紛解釋》規定：出賣人沒有取得商品房預售許可證明，與買受人訂立商品房預售 ...
1、健康的犬應是兩眼有神、耳尾靈活，當有人接近時反應迅速，表現出主動親近或避開。如果眼睛無神，精神沉鬱等則多有可能患病。
2、觀察犬的行動是否靈活，步態是否穩健，被毛是否整潔光滑，肌肉是否豐滿勻稱，有無跛行現象。如體表有明顯的脫毛、丘疹則說明此犬患有或曾經患過皮膚病。
3、健康犬的眼睛明亮而有神， ...
1、小心賣方一房多賣。由於當下購房者較多，這就給賣方提供了一房多賣的可乘之機。所以，買二手房時，購房者一定要小心賣方一房多賣，最好讓賣方把房產證放在中介公司，並讓中介提供收條，這樣做還可以防止賣方抵押房產。
2、多交定金。二手房交易往往週期比較長，一旦房價出現大漲的情況，那麼賣方很可能違約。所以，如果 ...