買二手相機首先要觀察相機的磨損使用的程度,看一個相機使用的頻率,程度跟歷史快門也有很大的關係,拿到相機之後可以連線資料線到電腦端,用專門的查詢軟體檢視。最後試用各種功能,比如調整光圈、使用快門拍照、連拍、用LED螢幕去取景,看看功能是不是正常。
買二手相機首先要觀察相機的磨損使用的程度,看一個相機使用的頻率,程度跟歷史快門也有很大的關係,拿到相機之後可以連線資料線到電腦端,用專門的查詢軟體檢視。最後試用各種功能,比如調整光圈、使用快門拍照、連拍、用LED螢幕去取景,看看功能是不是正常。
購買二手房需要注意以下幾項:
第一、選擇房產中介公司,最好選擇規模大、有營業許可證、有資質證書、信譽較好的房產中介公司。
第二、中介公司稽核房主身份證及房產證,包括產權是否共有、房屋是否抵押等,並留存備案。中介公司實地考察,掌握房屋詳情,如天花板、牆體、衛生間、廚房的給排水情況等
第三、驗證核實房屋後,交易中介公司分別與售房人、買房人簽訂委託出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜後,到中介公司簽訂買賣合同。一般情況下,在合同上都要註明賣方的房子的詳細情況,同時繳納委託代理費。
第四、為保證房產買賣雙方的切身利益,杜絕交易中不必要的糾紛,中介接受買賣雙方當事人的共同委託後,以中間保證人的身份為房產交易中的“購房款給付、房產交接”等事宜提供居間中保服務。
第五、買賣雙方繳納相關稅費,辦理立契過戶手續。
法律依據:
《房地產經紀管理辦法》第八條
《中華人民共和國合同法》第十二條
當事人買二手房要注意的事項:
第一、選擇房產中介公司,最好選擇規模大、有營業許可證、有資質證書、信譽較好的房產中介公司。
第二、中介公司稽核房主身份證及房產證,包括產權是否共有、房屋是否抵押等,並留存備案。
第三、驗證核實房屋後,交易中介公司分別與售房人、買房人簽訂委託出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜後,到中介公司簽訂買賣合同。
第四、買賣雙方繳納相關稅費,辦理立契過戶手續。
【法律依據】
《合同法》第一百一十四條規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。