買公寓算不算第一套房+購買公寓需要注意哪些問題

　　公寓是目前很常見的不動產，很多女性想擁有自己的房子，住宅區買不起，公寓就是最好的考慮，那麼，買公寓算不算第一套房？買公寓是不是沒有房產證？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　買公寓算不算第一套房

　　1、住宅公寓房，購買的時候算首套房，因為房屋產權性質是住宅，屬於限購範圍內的房源。

　　2、商業公寓房，購買的時候不算首套房，因為商業公寓不在限購範圍內，在購買之後再買住宅的話，仍可以算首套房。

　　買公寓是不是沒有房產證

　　公寓是有房產證，不管是公寓房產、住宅房產，還是商業房產、寫字樓房產，只要可以進行房產登記、符合登記條件的房產都是可以辦理房產證的，若是沒有房產證的公寓建議不要購買，存在不少風險，包括買賣合同無效風險、無法擁有房子產權風險、無法辦理預告登記進行上市交易風險、無法辦理房產證不能續期風險等。

　　購買公寓需要注意哪些問題

　　1、注意房子的產權

　　購房者在選擇公寓房時，一定要注意工業用房的產權。房屋使用權與土地使用權的性質相同。 ，一目瞭然，許可證中的土地用途第一欄是住宅還是商業。

　　2、選擇知名開發商

　　購房者在選擇公寓時，一定要選擇知名開發商開發的房產，因為知名開發商的實力要比一些中小開發商強。最重要的是要有良好的資金週轉。這樣的企業有責任感，不會出現房屋未完工的情況。

　　3、選擇一個好的位置

　　無論是自住還是投資買公寓，買房一定要選擇地段成熟、交通便利的區域。一方面租用方便，租金也有保障。另一方面，因為漲價的空間比較大，如果以後需要換房子，賣起來會比較容易。

　　1、外觀。很多人說說電動車在外觀上根本看不出纖細好壞之分，尤其是流水線上出來的新車。但是我們仍需，觀察外殼是否有裂痕，有無磕碰的痕跡，尤其是焊接處，這與安全性相關。觀察輪胎和底盤，儘量選擇輪寬、底盤低的車。再就是體驗車把寬度是否適合自己。

　　2、車架等車身結構件。這個是核心，但很多人都會忽視。車身的剛性，用料的紮實程度，不僅僅涉及舒適，也涉及安全。這個用眼睛是看不出來，必須自己用身體試騎感受，試過顛簸路面，試急剎，試急轉彎等等場景，感受車子的剛性和支撐性。車架就好比汽車的底盤，一個底盤很鬆散的車子，配置再高，動力系統再厲害，也註定不行。

　　3、電機、控制器系統配置。這個很重要，電機和控制器虛標、翻新、小廠、山寨等等數不勝數。電機要看電機上面的鋼印資料，商家標的資料不要信，沒有鋼印的話不是翻新就是小廠貨，那就別要了。此外還要注意核對電機號、車架號是否一致。電機執行是否有沙沙聲，有就不要買。動力是看不出來的，必須試騎，耐久性也是試騎不出來的，只要看質保多久和什麼牌子貨。

　　4、剎車配置。道路千萬條，安全第一條，剎車不規範，親人淚兩行。看剎車，首先要看引數，碟剎，還是鼓剎，還是漲剎；其次一定要試騎，急起急停。如果買的是二手車，那一定要觀察他的前後輪晃動，有晃動就表示車剎過度磨損。

　　5、電池。像買手機在意電量，買電瓶車也會注意續航。主要看品牌和引數、新舊程度，不相信商家說的所謂續航里程。一個小技巧，擰住剎車，轉把到底，當衝力大時，電量指示不明顯，速度降得快回的也快，那電池應該是靠譜的。

　　瞭解以上的注意事項後，買車的時候至少不會那麼被動，被廠家商家帶著忽悠。

　　史萊姆玩具非常火，很多小朋友都非常喜歡，但這類玩具其實很容易沾手，而且會有氣味，甚至部分在售商品存在問題，那麼，史萊姆玩具產品安不安全？兒童玩具購買要注意什麼？下面小編就帶來介紹。

　　史萊姆玩具產品安不安全

　　史萊姆種類豐富，如透明的膠質透泰、包裹著彩珠的水晶泥，具有流動性的包裝成飲料瓶的假水。除了史萊姆膠本身，許多商家還同時銷售可以製作史萊姆的DIY材料包以及閃粉、彩珠、夜光膠等其他新增物。

　　在使用過程中發現膠體物質易沾手，且具有明顯氣味。

　　那麼，史萊姆產品到底安不安全?能否讓未成年人放心購買使用?事實上，這種熱銷的解壓玩具中存在不少問題產品。

　　部分在售的史萊姆產品為三無產品。

　　在產品資訊齊全的史萊姆玩具包裝上，大多會標明“謹防誤食，不適合3歲以下兒童使用”“內含小零件，有窒息危險，不適合8歲以下兒童使用”等風險說明。

　　2021年，據央視報道，多款在售史萊姆產品經監測含有毒性。該報道中，北京交通大學理學院副院長唐愛偉表示，史萊姆原料當中含有硼砂成分，硼砂的毒性很大，即使誤食很少都可能導致生命危險。嬰幼兒的致死量是2-3g，大一點兒童的致死量是5g，且其在體內有積存性，長期接觸也會對孩子的健康產生影響。再加上史萊姆玩具質地本身比較柔軟，所以非常容易粘到皮膚上，會導致出現皮膚過敏，嚴重甚至會有中毒的現象。

　　根據市面上多款史萊姆產品包裝的執行標準資訊，北京商報記者瞭解到，目前史萊姆產品的執行標準多為GB 6675.1-2014、GB 6675.2-2014、GB 6675.3-2014、GB 6675.4-2014，也就是我國現行的玩具安全標準。

　　國家標準全文公開系統顯示，目前我國玩具安全相關標準只對銻、砷、鋇、鎘、鉻、鉛、汞、硒等八大元素的最高可溶含量進行了要求，而對於硼元素的使用，尚未有明確標準。史萊姆產品的相關執行標準有待完善。

　　兒童玩具購買時需要注意的

　　問題儘量挑選大品牌，不買來路不明的球具或者是很多人推薦的網紅玩具，踩坑機率會大大減低。

　　外觀造型上，儘量選擇角設計配件接觸緊密;還要置免過於細小的物品，如磁力球，容易有吞嚥室息的危險。

　　注意材質成分,木質玩具儘量選擇原木無油漆,做工精細無毛刺。塑膠玩具的話要注意3c認證標誌，劣質的塑膠玩具往往存在嚴重的質量問題，比如含有過量的增塑劑。寶寶喜歡把玩具放到口中嘴咬，而過量的塑化劑如果溶出量超過安全水平，會危害肝臟和腎臟健康。

　　玩具越活躍，孩子反而越被動。孩子習慣了被娛樂，積極性、創新性等等都會越來越少。

　　儘量買適合孩子月齡的，超月齡的玩具，容易讓孩子有挫敗感，買符合他們發育階段的，不僅耐玩，也能讓孩子充分發揮自己的想象力和創造性。

　　以孩子的需求為主。也許花大幾百買的網紅玩具反而不遭寶寶待見，別人推薦的好東西也不一定適合自家孩子，所以玩具最好以滿足孩子的需求來選擇。