買商品房要交印花稅嗎

　　個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，但取得房屋產權證時按“權利許可證照”稅目繳納印花稅。

　　同時專案公司在出售過程中需要繳納印花稅，包括：

　　（1）專案公司簽訂的媒體廣告、戶外廣告和印刷合同，適用“加工承攬合同”稅目，按萬分之五貼花。

　　（2）專案公司與其他公司簽訂的租賃合同，適用“租賃合同”稅目，按千分之一貼花。專案公司與個人簽訂住房租賃合同，個人暫免繳納印花稅。租金貼花金額小於1角免貼花，大於1角小於1元按1元貼花。

　　（3）專案公司與業務簽訂的商品房預售/銷售合同，適用“產權轉移書據”稅目，按萬分之五稅率貼花，因面積差異專案公司補收樓款或退款，不需要再補交或退還印花稅。如發生業務退房，專案公司不能申請退還印花稅，也不能抵扣其他銷售合同產生的印花稅。

　　二手房過戶是要交印花稅的，房地產印花稅是因房地產產權變動徵收的一種稅賦，二手房也包括在內，根據相關規定，二手房印花稅應繳金額為所載金額的萬分之五。

　　二手房過戶是要交印花稅的，房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦。根據《中華人民共和國暫行條例》相關規定，二手房印花稅應繳金額為所載金額的萬分之五。房地產印花稅的徵稅物件是特定行為，而其計稅依據則是該種行為的所負載的資金量或實物量，其中房地產產權轉移書據印花稅的計稅依據是書據所載金額。

　　二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱。其中包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

　　不需繳納印花稅。

　　印花稅是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上貼上印花稅票作為完稅的標誌而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

　　合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。商品生產產生後，為了交換的安全和信譽，人們在長期的交換實踐中逐漸形成了許多關於交換的習慣和儀式。這些商品交換的習慣和儀式便逐漸成為調整商品交換的一般規則。隨著私有制的確立和國家的產生，統治階級為了維護私有制和正常的經濟秩序，把有利於他們的商品交換的習慣和規則用法律形式加以規定，並以國家強制力保障實行。