買商品房需要交房產稅嗎

　　商業房用不用交房地產稅取決於商業用房的地理位置是否符合房產稅的徵稅範圍，還有要看商業用房是用於出租還是自用。

　　房產稅，是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅“課稅範圍”，具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　最後再確定應納稅額，即應納稅額=房屋的計稅餘值乘1.2%或者租金收入乘12%。

　　1、按房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；

　　2、按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅

　　單位購買商品房是需要交房產稅，按每年房產原值×70％×1.2％計算。相關說明如下：

　　以公司名義購房所需繳納的稅費有

　　1、契稅：契稅一律要按照3％繳納，不享受優惠契稅政策。

　　2、房產稅：每年房產原值×70％×1.2％。

　　3、土地使用稅：建築面積×30元／年。

　　4、如房產稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。

　　公司名義購房，購房人要準備的資料：

　　1、營業執照副本。

　　2、稅務登記證副本。

　　3、組織機構程式碼副本。

　　4、公司公章。

　　5、法定代表人身份證。

　　6、代理人身份證。

　　7、授權委託書。其中要特別注意授權檔案中的授權許可權及受託期限，確認自身具備簽約許可權，而且合同中要加蓋公司公章。

　　商業地產需要交房產稅，所以買商業樓需要交房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅稅率：（1）從價計稅：1.2%（2）從租計稅：12%（個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4%的稅率徵收）。

　　擴充套件資料：如果購房人要申報減免房產稅，購房人向主管稅務機關申報減免房產稅認定時，應如實填寫房產稅認定申報表，並提交房產交易合同（包括新建商品住房的房屋交接書）。購房人提交資料後，從主管稅務機關領取《原有住房資訊查詢申請表》，向房屋狀況資訊部門查詢原有住房情況，並將取得的原有住房書面查詢結果送主管稅務機關。主管稅務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果後的10個工作日內，根據稽核認定結果，向購房人簽發房產稅認定通知書。