買房交費需要注意哪些方面

　　1、理性的消費觀：購買房屋的時候，一定要根據自己的需求和經濟能力來決定房屋位置、房屋面積等等，假如房屋面積太大的話，那麼就容易造成浪費，並且會加大自己的經濟壓力，所以買房之前一定要進行詳細的規劃。

　　2、瞭解買房知識：購買房屋的時候，一定要提前瞭解清楚相關的買房常識，因為買房是人生大事，需要支付的金額也比較大，而房子又是自己使用的，所以提前瞭解清楚相關的買房知識，可以避免讓自己吃虧。

　　3、清楚買房交易費用：購買房屋的時候，一般都需要繳納相關的費用，例如：物業費、水電費、寬頻費、測繪費、稅費等等，專案不同的話，需要繳納的金額也會有所不同，所以一定要提前向相關部門諮詢清楚自己所需繳納金額。

　　1、前期準備：很多人在買房的時候，基本上能夠準備的金額數大約也就是首付，那麼想要在房貸的時候能夠更好的過審，那麼就需要有比較好的流水。建議就是每個月定期的存了一筆錢，這樣的話能夠真家過審率。

　　2、謹防定金陷阱：很多時候開發商都會以打折為理由讓購買者交一定的定金。這個時候就一定要謹慎，看清楚到底是定金還是訂金，以免後續因為這個問題而引起糾紛。

　　3、不以價格地段定優劣：不要一味的追求地理位置，還要看周邊的生活配套是不是可以滿足自己的需求，包括交通是不是便利，沒有必要非得要花大價錢在中心或者是交通樞紐所在的地方購買。

　　4、籤合同要注意：我們都知道購房合同是很厚的，所以在籤合同的時候也不可能一個字一個字地去看，建議可以找個有經驗的人一起去，這樣就知道該看什麼重點，以更好的保證自己的利益。

　　買房交首付需要注意以下幾點：

　　1、核實開發商五證

　　核實開發商是否具備建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證以及國有土地使用證這五證。

　　2、注意合同條款內容

　　注意合同中的具體內容，尤其要注意雙方填寫的內容中權利和義務是否對等。

　　3、明確交房時間和相關違約責任

　　注意購房合同中是否有明確的交房時間以及相應的違約責任，另外注意延期交房是否有賠償等等。

　　4、注意付款方式是否規範

　　確定購房合同中是否有針對付款的數額、期限、方式以及違約責任等等作出相關的約定，以免在發生可能的糾紛後造成購房者在追究賣方責任方面有舉證的困難。

　　5、確認面積以及面積差異處理

　　如果在交房時出現了面積的差異，合同上若有約定則按約定執行，若無約定則面積誤差比絕對值在3％之內的，需據實結算房價款，面積誤差比絕對值如果超過3％，買方則有權退房或同開發商協商進行處理。