買房前要做哪些預算

　　1、參考地價水準。房子的價格是越來越高，實際上是開發商拿的地價也越來越高。商品房的價格中，地價佔據了很大的比重。房屋價值的高低關鍵要看房屋所在地段的水準。比如或者開發較完善的地區地價越高，反之則越低。當你打算買商品房時，可參考不同區域的地價水準，根據自己的資金實力，選擇某一區域內的房子。

　　2、選擇房屋面積。做購房預算前，一定要明確自己家買多大面積的房子，有面積才能算出房價。當確定購房地段之後，接下來就要對所購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了。商品房一平米就數萬元，所以，每平米都要精打細算。根據家庭人口數量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什麼樣的房子，房屋的總建築面積是要有預設的。

　　3、瞭解物業支出及購房的各種稅費。買房子除了要交房款以外，還要交物業費、稅費等費用。商品房一旦售出，購房人便要開始負擔房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對這些支出如果考慮不足，會在買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數百元甚至上千元，各地區收費標準不同，購房前有必要了解詳情。稅費的繳納在購買房產時佔有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。

　　4、考慮還貸能力。大家在做預算時，千萬不要忽略了自己的還貸能力，得算一下每個月還多少貸款。手中的積蓄決定了首付款的多少，但買房後的月供也是每月一項艱鉅的任務。要根據自己的經濟實力來合理規劃，首付與貸款是此消彼長的關係，如果想減輕還貸壓力，就儘可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日後還貸壓力越大。

　　5、計算裝修費用。並不是買了房子就萬事大吉了，接下來還要進行裝修，而裝修也要做預算。裝修與適當的房屋維修款項也必須考慮進去。另外，必需的生活設施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬頻網等。購置新的傢俱家電、裝飾費用也要考慮。

　　1、在使用塔吊之前，需對塔吊下方的電源進行檢查，檢視電源是否已開啟，並檢查總控制電箱是否處於通電狀態中。在攀爬吊塔的時候，必須要注意自身安全，雙腿必須要踩實，雙手也必須要抓牢，切勿單手攀爬，也不能東張西望。

　　2、到了駕駛室後，需對各個控制開關進行檢查，看是否存在異常的情況，並檢視各個機械部件及電路電源是否正常，座椅是否牢固等，排除一切安全隱患。此外，還需注意周邊環境，看施工範圍內有沒有超高物體，以免受到干擾。

　　3、將控制電源合起來，並按下塔吊的開啟按鈕，觀察有沒有警訊報警，如果沒有，說明塔吊並未存在異常情況，這種情況下即可按下響鈴，通知下方人員塔吊已開始操作。

　　自己起訴離婚前要做的準備工作主要體現在二個方面：

　　其一，訴訟證據的準備;

　　其二，家庭財產的保護。

　　【法律依據】

　　《婚姻法》第三十二條，男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。

　　人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。

　　有下列情形之一，調解無效的，應准予離婚：

　　(一)重婚或有配偶者與他人同居的;

　　(二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;

　　(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改的;

　　(四)因感情不和分居滿二年的;

　　(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。