買房多久能拿到房產證

　　根據相關法律規範，購買房屋，開發商需要在房間交付的90天之內辦理房產證，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任，因此開發商逾期辦理房產證是違約行為，需要支付違約金。有些開發商可能因為早期手續不全或者是因為消防等竣工不合格、還存在抵押土地等原因導致房產證沒有辦理下來。如果開發商沒有按照規範辦理房產證，業主可以透過協商、起訴等方式規範開發商辦理房產證。房產證是保障房屋權利人合法權益，房屋權利人合法權益是指權利人依法對自己房產享有佔有、使用、受益跟處分權利。這種權利只有在權利人向政府房地產行政主管機關進行了產權登記，並領取了房屋產權證書之後才正式生效，受國家法律保護。

　　1、全款購買新房，按照規定，90天內可以拿到房產證。

　　2、如果業主在90天之內，沒有取得房產證，那購房者可以直接向開發商討說法，並要求開發商承擔違約責任。

　　3、全款購買二手房，簽訂購房合同後就可以申請過戶，辦理時間大約在20個工作日之內，所以購房者大約1個月就能拿到房產證。

　　買房後多久能拿到房產證，說明如下：

　　1、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。

　　2、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

　　相關說明：

　　1、根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。

　　2、如果是期房，已經交房有90天了還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了還沒有拿到房產證，業主有權利向開發商討要說法，可以維權了。

　　3、即使購房合同中沒有具體規定取得房產證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用，也就是開發商交房屋鑰匙後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。