房子交完首付後，購房者應該關注貸款情況，等待銀行放款、備案成功、按期交房、辦理產權證等步驟。其中銀行貸款是非常重要的一項，如果想順利批到貸款，要事先準備好材料。
主要包括：戶口本、身份證、結婚證(已婚)、收入證明、銀行流水等。
1、首先應檢視當時是否有定金條或者合同，若沒有則可直接聯絡開發商退費。
2、若開發區拒絕，可以聯絡工商局出面調解。若有定金條，應先看看是定金條還是訂金條。
3、若是定金條是有法律效益的，則很難要回，如果是訂金條，本身是可以協商的費用，可以依據沒有訂金條來算，直接和開發商協調退費或聯絡政府。
1、如果開發商在認購意向書規定期限內將購房者已認購房屋轉售其他第三人而導致未能正式簽約的，應雙倍返還購房者定金。
2、如果開發商未取得有關商品房銷售之合法證件或者由於開發商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發商應返還購房者之定金並承擔購房者的損失。
3、如果雙方僅僅因正式合同、有關補充協議之內容無法達成一致，而與認購意向書內容無關，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發商應將定金全額返還購房者。
4、如果認購意向書關於價格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對此內容無法達成一致造成正式合同不能簽署的，開發商應返還購房者定金。
買房子交了購房預付款是可以退的，但是前提是賣方所交付的雙方在合同中約定的房產的實際面積等與合同中寫明的面積或者是其他方面存在巨大的差距，或者是因不可歸責與雙方事由而導致預售合同未簽訂的，在這兩種情況下，買方就可以向賣方請求返還購房預付款。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第二十二條，不符合商品 ...
不可以退。購房時如果付了定金，當一方沒有按照合同來約定履行相關的義務時，是無權要求返還定金的，若是購房人自己的原因不想買房，開發商有權不退，但若是因為開發商導致無法正常出售房屋，購房人有權要求雙倍賠償。在購買房屋的時候一定要注意區分定金與訂金的區別，二者的含義是完全不同的，訂金並不具有擔保的性質，效力僅取 ...
1、及時進行補救。貸款辦不下來時，先不要急著換銀行，要了解清楚辦理失敗的原因及時採取補救措施，若是因為購房者的信用以及流水負債等，可以增加首付再申請。
2、換銀行進行貸款。如果不滿足前一家銀行的條件要及時換銀行，不同銀行的政策不一樣，審批的嚴格程度也不同，建議在選擇時先了解清楚。
3、找擔保公司。 ...
黑戶還款後，至少需要等待五年，五年後不良徵信記錄會自動清除，然後就可以買房子了。同時，如果之前被列入失信被執行人名單的話，還清欠款後還需要向法院申請解除，解除後對黑戶的各種限高令也會相應的撤除。黑戶一般是指在近2年中，連續3個月逾期，以及逾期累計6次的人。 ...
買房子要以下稅費哪些稅
(1)契稅：城區別墅類契稅按4％來徵收；普通住房按照1.5％的比例徵收，居民購買90平米及普通住房契約按1％徵收相應的契稅。
(2)住房維修基金，住宅維修基金按照總價款2％標準交存而非住宅維修基金按照1％標準交存。
(3)交易手續費，住宅按照3元每平米；非住宅11元每平 ...
1、契稅，購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%。
3、房屋維修基金，購房總價的2-3%。
4、副食品價格調節基金，2元/平方米，有些地方不用。
5、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。
6、《房屋所有權證》工本費 ...
買房子要交哪些稅，說明如下：
1、契稅：城區別墅類契稅按4％來徵收；普通住房按照1.5％的比例徵收，居民購買90平米及普通住房契約按1％徵收相應的契稅。
2、住房維修基金，住宅維修基金按照總價款2％標準交存而非住宅維修基金按照1％標準交存。
3、交易手續費，住宅按照3元每平米；非住宅11元每平 ...