以下8種情況可撤銷網籤:
第一種:資訊錄入錯誤;
第二種:買受人變更;
第三種:違約糾紛;
第四種:房屋質量有問題;
第五種:貸款未獲批;
第六種:意外情況急需資金;
第七種:面積誤差大;
第八種:法規另外有規定。
【法律依據】
《合同法》第五十四條規定,下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的,人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
可以,網籤只是雙方簽訂的合同條款的確認,只是購房的第一步,過戶是買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費後,由房管部門收回賣方房產證,重新向買方發放房產證的過程,而作為買方,要以拿到房管部門發放的房產證為準,那樣才算真正過戶。因為新房是和開發商網籤的,所以想要撤銷網籤必須要開發商同意,一般情況下開發商是不會同意撤銷網籤的,畢竟這是經過買方同意才進行的網籤,所以沒有合適的理由是不能更名的,而且在撤銷網籤更名時,還需要經得主管部門的稽核,稽核通過後才能繼續網籤。所以新房要想網籤更名,那麼先得和開發商協商好,協商成功後就去房管局撤銷網籤合同,撤銷以後此房就成了未網籤狀態了,這個時候就可以重新進行網簽了。二手房的網籤更名流程為和房東協商好以後,買賣雙方拿上身份證和網籤合同去房管局撤銷網籤,二手房撤銷網籤是很單的,很快就可以辦理好,網籤撤銷後就可以重新進行網簽了。
1、買房子網籤就是在網上進行房產簽約手續。
2、雖然不具備正式房產交易效力,但是進行過網籤手續的房子就可以從網上查詢到交易資訊,這樣可以讓房產交易環節更加透明化、公開化。
3、網籤還有一個重要的作用,就是可以防止出現一房多賣現象,杜絕了炒房等問題頻發。
網路簽約售房手續。網籤是房屋銷售公司向你出售房屋之後,如果滿意就需要到當地房屋管理局進行網路備案,也就是網籤,一旦網籤之後打印出合同就可以交錢簽字了,這種網籤可以避免一房多賣,人們可以在房屋管理系統上查詢到該房屋的資訊,一旦有人已經購買,就不會再出售給第二個人。即便是二手房購買也可以辦理該程式,能夠避免很 ...
網路簽約售房手續。網籤是房屋銷售公司向你出售房屋之後,如果滿意就需要到當地房屋管理局進行網路備案,也就是網籤,一旦網籤之後打印出合同就可以交錢簽字了,這種網籤可以避免一房多賣,人們可以在房屋管理系統上查詢到該房屋的資訊,一旦有人已經購買,就不會再出售給第二個人。即便是二手房購買也可以辦理該程式,能夠避免很 ...
先要確定該合同是否已經上報給房管局備案。如果已經備案,在商品房簽訂的3個工作日內,經買賣雙方協商一致,需要變更合同核心內容以外的相關條款,開發商企業可以調閱,重新修改列印電子合同。超過了3個工作日或者已經備案,無論是核心內容還是核心以外的內容,均買賣雙方協商一致,持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地 ...
1、網籤後是不可以馬上備案的,通常要等一個星期左右才行。
2、一般來說,備案資訊會在備案的二十四小時後,公佈於房地產市場資訊網。
3、購房人可憑合同備案號、身份證號到網上驗證備案的結果和相關內容。 ...
1、但是這一行為已經構成違約,需要支付違約金。
2、具體需要支付多少違約金,需根據雙方的合同具體內容而定。
3、約定的違約金過分高於造成的損失的,可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 ...
1、雖然說房子是會進行網籤的,但是也要知道開發商是否已經取得了相關的售房許可證,只有這樣才具備有售房的資格。因此,在前往看房的時候,不要急著看房屋的質量,而且讓開發商提供五證,確認開發商的售房資格。
2、網籤也是要籤合同的,這時購房者要注意的細節非常多,如合同是否採用了房管局的標準,且注意合同中的每一 ...
有效。欠條上有借款人的身份證號碼不是欠條成立和有效的必要條件;沒有身份證號碼,欠條其他條款具備,欠條一樣有法律效力。因此身份證號碼錯了,可以和當事人協商修改,或者雙方就欠條內容達成一致就可以。
《民法典》第五百零二條依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律 ...