買房子辦手續多久才可以

　　買房子辦手續時間：

　　一、全款買房的

　　談妥購房細節後，付款當天即可去房地局辦理過戶手續，一般房地局辦理過戶需要20個工作日左右。

　　二、貸款買房的

　　從看好房到完成購買大概需兩個月，最快大概要15天。

　　1、購房人去銀行提出貸款申請，銀行受理需要大概三個工作日;

　　2、三日後購房人付首付並與房主去房地局辦理過戶手續，同時在銀行簽訂貸款合同;

　　3、等待大概20個工作日，房管局下發房產證;

　　4、銀行拿上新辦理的房產證在房管局做它項處理，該過程需要15個工作日左右。

　　法律依據：

　　《商品房買賣合同》

　　商品房買賣合同是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。其中，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容。

　　如果購房者之前繳納的房屋定金，通常需要在七天內繳納首付或者尾款，然後辦理貸款，如有特殊情況可以和售樓處協商。如果購房者購買的是期房或者二手房，房屋的尾款的通常需要按照購房合同上規定最晚日期之前繳納，避免違約。購買房子並不是一次性就將所有的房款都支付的，即便是全款購房，也要風好幾次支付採用保障，若是貸款購房的話，支付的房款更是分為好幾次結清了，有首付款、貸款、尾款等，其中首付款在簽訂房屋買賣合約的時候就需要當場支付，而貸款是房子過戶、不動產證辦理好後銀行才會放款支付，尾款自然就是最後支付的，支付完了，房屋交易也就徹底結束了。大部分購房的人都想要將戶口遷入，在支付尾款前一定要確認該房屋戶口掛靠情況，若是原房主還沒有將戶口全部遷出的話，購買者是不能將戶口遷入的。若是過戶後原房主還沒有將戶口遷出的話，是可以追究其違約責任的，並且扣除一定的尾款。

　　1、買房子辦貸款是必須要走的步驟。辦理貸款的手續以及收房時的稅還有保險，預計要支出將近八萬，餘下二萬元，你可以進行房子的裝修。這樣不用借錢了，挺好，另外，現在很多房地產商在買房的時候都要求最低三成按揭，也就是說選首付30%就是最低的按揭了。

　　2、買的是新房，售樓處會辦好按揭手續了，需要提供單位出示的收入證明，收入寫的越高，貸款批的準確度越高，如果是透過中介買二手房，中介也可以辦理，需要一定的手續費，如果不透過中介，需要自己去進行過戶，並自己去銀行進行貸款手續辦理。手續不復雜。出示單位給開的收入證明，按銀行的辦理流程辦理即可。