買房子需要什麼手續

　　1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

　　2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

　　4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

　　公民貸款買房子需要的手續有：

　　1、在辦理貸款前，查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書；

　　2、借款人申請個人住房按揭貸款，填寫貸款申請審批表，提交相關資料；

　　3、辦理抵押登記的持抵押貸款合同及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續；

　　4、銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書；

　　5、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。

　　【法律依據】

　　根據《城市房地產管理法》第三十二條，房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

　　貸款買房子需要的手續如下：

　　1、借款人攜帶身份證、戶口本、購房協議書、收入證明等資料，前往貸款銀行提出貸款申請，並按要求遞交申請資料。

　　2、銀行受理申請後，會根據申請資料進行稽核。

　　3、稽核透過以後，借款人和貸款銀行簽訂貸款相關合同。

　　4、借款人向開發商支付房屋首付款，辦理抵押登記等手續。

　　5、所有手續辦妥後，貸款銀行會將貸款金額直接劃入經銷商的賬戶中，借款人按時還款。