買房子需要什麼證件

　　買房子對於不同的人群有不同證件要求。對於全款買房的已婚人士來說，在買房時需要準備：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。如果是全款買房的單身人士的話，則需要準備身份證、戶口本。

　　對於貸款買房的已婚購房人士來說，在買房的時候需要準備好：結婚證、戶口本、收入證明以及單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結婚證、單位營業執照、執照副本影印件加蓋公章、工資流水。但是如果是單身人士購買房屋的話，則只需要提供戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。

　　同時買房子時，為了避免麻煩的保障也要檢視開發商的證件：《營業執照》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

　　1、全款的買房的需要的證件

　　已婚：夫妻的雙方的結婚證、身份證、戶口本。單身：身份證、戶口本。如果一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產權證。

　　2、貸款買房需要的證件

　　已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資流水。

　　單身：身份證、戶口本、收入證明、銀行流水單。

　　如果是新房獨自去銀行面籤（帶上述資料，具體資料銷售會告知）。如果是二手房，和賣方一同去銀行面籤。

　　未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證。

　　如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接列印）。

　　商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當積極應用網路資訊科技，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。