買房子需要注意什麼禁忌

　　1、禁選18層：在鬼怪電視劇中我們都之知道有十八層地獄之說，從一層到十八層地獄的層次比較重，所以在高層住宅樓層風水學中對於18層這個特殊的層次是特別敏感的，所以建議是不要選擇十八層的樓房。

　　2、禁選首層：在高層住宅中，很多人認為首層風水比較不安逸的樓層，著在高層住宅樓層風水學中同樣是一樣的，因為樓層太多一層上面的全部樓層所形成的濁氣都集中在一層，嚴重影響家庭運勢。

　　3、禁選頂層：在高層住宅中的頂層一般情況下都會設有頂層花園這可能對生活在頂層的家庭起到一定的降溫防汙染的作用，但是從高層住宅風水學中頂層是一種高處不勝寒的代名詞，極為事業會諸多碰壁。

　　4、根據家庭成員生辰八字：一般來說我們在選擇高層住宅樓層的時候，根據農村傳統留下來的風水學知識都會根據家庭成員的生辰八字屬性，再來定奪選擇位於多少層的樓房。

　　買房子都需要注意的事項有：1.定金不能超過房價的20%；2.看是否具有建設用地規劃許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證等五證；3.檢查裝修質量；4.和開發商約定處理房產證的時間。【法律依據】根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

　　1、那對於一個購房者來說，當他決定買房後，重要是明確自己的買房需求是什麼？因為只有當他確定買房需求後，才能選擇適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。

　　2、現在房價這麼高，大家都知道。工資這麼低，每個人都一樣。但這並不是說，就一定要把房價放在置業因素的首位，越便宜越好。買房講究是一個性價比，是一個長期的過程。有的房子很便宜，但是老話不會錯，便宜沒好貨。比如你花30萬買了一個坑爹戶型的一樓房子，還是雙臥朝北，和你花40萬買了一個8層的精緻戶型的雙臥朝南的房子。

　　3、我們需要讓房地產商寫明具體的交房時間，這點必須在合同裡明確的提出來，也就是說交房時間的年月日，必須詳實、詳細，不能模是一個大概的請出現，另外要把物業費寫到合同裡。

　　4、有的房地產商，其實開盤的時候還沒有任何的動工跡象，或者還沒有得到土地局的認可，只是手續下來而已。因此大家可以提前去土地局諮詢一下，或者網上檢視一下，如果有規劃的話，那麼才可以放心購買。