買房定金不退合法嗎

　　要看情況的，如果開發商不具備商品房銷售資格的，又不退定金就不合法。法律規定不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那麼無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第22條

　　規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。

　　買房定金不退可以透過以下途徑解決：

　　1、與出賣人協商解決;

　　2、找相關部門調解;

　　4、向法院起訴。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國擔保法》第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

　　1、交了定金後，會簽訂一份房屋預售合同，房屋預售合同中有相關的條款，必須符合相關法律的條文規定。

　　2、一般上面都會明確寫明，如果是買房的原因是不會退給你的，如果是賣方的緣故是需要雙倍退回定金。

　　3、若是個人原因導致的，是無法投訴對方的，房屋預售合同中已經註明了，只能找開發商進行協商退回，需要找到正當的理由，一般開發商也會依照實際情況，選擇全額退款或者部分退款的。