買房意向金不買可以退嗎

　　可以。購房的意向金並不是定金，只是買方在選購房屋時有意願會支付一部分意向金，如果意向金轉變為金之後，購房人可以拿回意向金，並且當沒有購買時，完全可以把錢退回去。如果收買房意向金的時候，開發商並沒有取得房屋的預售許可證，那就屬於違法行為，如果需要退意向金的話，可透過各種部門舉報投訴，最後都會退還。

　　買房意向金交了後不想買了可以退。因為購房的意向金並不是定金，也不是房屋首付，只是在達成購買協議前，購買者在選購房屋前有意願，自願支付的一部分意向金而已。如果後期購買意向轉變了，購買者是可以拿回購買意向金的，因為是沒有簽署協議的，也就不具備法律效力。同時開發商在收購房意向金時，也是未取得預售許可證，這是屬於一種違規操作行為，如果在要求對方退還購房意向金時，對方不給予配合，可透過各部門投訴舉報，或者法律途徑進行退回。

　　房子開盤後不買認籌金可以退，不管是購房者主觀意願上不想購買，還是沒有選到心儀的房子，都可以同房地產開發商進行協商溝通，走退款流程，而在通常情況下，購房之前就會有售樓處銷售人員將購房不成功後如何退還資金的具體情況對購房者進行告知，房屋買賣雙方也會就定金、認籌金等資金退還情形進行約定。由於在購房行為不成功的情況下，認籌金退還的情況，目前沒有具體的法律法規作出詳細規定，通常做法是以雙方事先約定為準。按照實際情況來看，認籌金繳納者決定放棄購房後，可以就此事向房地產開發商進行退款溝通協商，協商不成功的話，可以向房管部門進行投訴，在房管部門在接到類似反映情況後，會與開發商聯絡促成雙方協商，執行合同等約定內容，敦促退還繳交的費用，最大程度保障購房者權益。