買房沒有結婚證怎麼辦理房貸+房貸4個月了還沒批下來怎麼辦

　　絕大多數銀行都在控制二三四線城市的房貸額度，以控制風險，所以普遍存在額度不足，沒有那麼多的錢發貸款，即使已經批覆同意放貸，也要等銀行有了額度才能實際發放貸款，這種情況下等待就好了，也沒有別的更好的辦法。如果在當地可以找到人找一下銀行的人，說不定可以加快速度。下面，就快和小編一起了解相關知識吧！

　　房貸4個月了還沒批下來怎麼辦？

　　1、更換申貸銀行

　　如果買家的房貸申請沒有透過，買家其實可以選擇更換貸款申請銀行。因為房貸一直審批不下來，意味著購房者還沒有與銀行簽訂放貸合同，購房者可以隨時更換貸款銀行。

　　由於每家銀行對貸款申請人的資格要求和抵押額度比例不同，購房者在這家銀行的資格不夠，無法排隊，而在另一家銀行申請房貸可能很容易。

　　2、及時補救

　　購房者如無法等待房貸申請結果，可主動諮詢銀行工作人員，最好聯絡銀行的業務人員，詢問是哪部分問題出了問題。比如徵信、銀行流水、負債率等問題，發現問題後才能及時補救。

　　在正常情況下，大多數問題都可以及時補救的，補救成功後，銀行的抵押審批流程將大大加快。

　　還有一點需要提醒的是，如果是開發商的原因，房貸審批的結果會延遲。購房者可以直接找開發商，要求開發商退還定金和押金，甚至要求開發商支付相應的利息損失。

　　買房沒有結婚證怎麼辦理房貸

　　1、只要你的婚姻狀況是真實的，單身的人（沒有結婚證）也可以買房申請房貸；你自己的收入要能覆蓋當期的貸款本金；如果每月還款2000元，你的月收入最少要4000元；

　　2、商貸，對於單身的人的婚姻狀況的處理是比較簡單的：對於未婚的人，只要籤一個單身的宣告書即可；對於離異的人，除了簽單身宣告書、宣告自己未再婚以外，還要提供離婚證、離婚協議或法院的判決書；公積金貸款對婚姻狀況的處理就相對複雜一些，除了簽寫一張宣告自己單身的宣告以外，南京市公積金在自己的系統裡就能調取借款人的婚姻狀況；江蘇省公積金安排專人去當地的民政機構查詢借款人的婚姻狀況；

　　3、申請房貸，可以出具夫妻一方的收入證明，比如，另一方在家做家庭主婦，不動作，沒有收入；信貸條件比較嚴格的時候，銀行就不會同意另一方有工作而不開收入證明，即便一方的收入已經可以覆蓋貸款本息；

　　4、對於已婚的人，配偶參貸幾乎是強制性的，即便你不工作、沒有收入，也要在貸款合同中籤字——知曉這筆債務。

　　房貸通過了就是不放款怎麼辦

　　如果你是確認審批透過的話，就不用擔心的。

　　一般情況下按揭貸款會隨者銀行放款計劃而定，由於手續審批比較多，所以整個流程也是比較慢的。有的時候銀行本月額度用完會轉到下個月。

　　一般情況銀行如果審批下來就會放款的，也有少部分情況會放不了款，具體需要你跟對應的客戶經理去進行協商。

　　現在資金外流到什麼P2P啊，餘額寶等等網際網路渠道非常多，而且不良貸款也是不斷的增加，所以貸款的壓力也是非常大的。由於回款時間慢，所以資金也是有點緊張，等待以及堅持溝通就好。

　　買房流程是一個比較複雜的過程，需要申請貸款，條件符合後才會給你批貸，在此期間如果你要結婚或者領結婚證的話是不是擔心對放貸情況有所影響呢？還有就是房貸4個月了還沒批下來能退款嗎？下面，就快和小編一起了解相關知識吧！

　　房貸沒放款能領結婚證嗎？

　　只要銀行貸款資料審批通過了，就可以領。貸款審批還沒有透過，領了結婚證就需要提供夫妻兩個人的收入證明、銀行流水、徵信報告等材料。

　　房貸4個月了還沒批下來能退款嗎

　　如果客戶在4個月後仍未批下來的話，那麼客戶自然可以選擇聯絡銀行取消申請，然後與房地產開發商協商退房並要求對方退還自己已交付的首付款。

　　只是大家需要注意，因為購房協議已經和開發商簽了，所以不能因為客戶自己的信用問題而無法辦理抵押，那麼開發商可能會要求部分費用在申請退房退款時扣除一部分作為違約金。

　　當然，客戶也可以在簽訂購房協議時先與開發商商量。如果計劃退房是由於銀行缺錢或放款緩慢，則不視為違約，也不支付違約金。

　　另外，如果不能辦理按揭不是客戶的問題，而是開發商資質不全，開發商需要承擔違約責任，客戶有充分理由退房允許房地產開發商全額退還首付款，甚至可以要求對方支付一定的損失。

　　房貸批了半年還沒放款是為什麼

　　估計是在二線或者三線城市吧，主要原因是銀行的信貸額度不足，說白了就是沒有那麼多錢發貸款。

　　今年以來，絕大多數銀行都在控制二三四線城市的房貸額度，以控制風險，所以普遍存在額度不足，沒有那麼多的錢發貸款，即使已經批覆同意放貸，也要等銀行有了額度才能實際發放貸款，這種情況下等待就好了，也沒有別的更好的辦法。如果在當地可以找到人找一下銀行的人，說不定可以加快速度。

　　房貸4個月了還沒批下來是比較尷尬的一件事情，如果簽了房屋合同，首付也交了，銀行卻一直不放貸的話，有可能會影響你買房首付申請退款的數量，開發商會要求您支付相對應的違約金，但如果不是個人問題的話，可以要求全額退款。下面，就快和小編一起了解相關知識吧！

　　房貸還沒下來可以結婚嗎？

　　一般來說是沒有問題的，之前是審批你出具是單身證明，現在就是等放款了，如果不放心可以去你辦貸款的銀行去問問。謹慎一些，就辦完再領結婚證好了。

　　房貸4個月還沒下來正常嗎

　　房貸過了四個月還沒放款的話，確實不正常。畢竟，房貸通常需要兩三個月的時間就可以發放到賬，如果貸款已經四個月沒有還清，很可能是放貸被推遲了。延遲放款的原因很可能是銀行資金短缺，客戶在排隊放款；當然也有可能是客戶最近的信用有問題，影響了房貸放貸。

　　但客戶不必太擔心，如果只是銀行資金短缺的原因，那麼客戶應該注意保持良好的個人信用，耐心等待。事實上，還有五六個月，甚至半年多的時間貸款還沒有發放的情況存在。額度充足後，銀行自然會立即放貸。當然，如果時間過長，客戶也可以適當催促；並與房地產開發商協商避免糾紛。

　　如果最新的信用評級有問題，很可能導致最終貸款失敗。但是，信用問題很難快速解決，所以如果房貸真的辦不下來的話，客戶就只能放棄了。

　　房貸批了半年還沒放款怎麼辦

　　1.看是一手房還是二手房，一手房的話問一下開發商，一般開發商資料齊全才能錄入銀行系統進行貸款審批，不是業主跟銀行簽完合同銀行就會審批的。(比如說開發商網籤合同、發票這一類的資料未及時給銀行，就會導致銀行無法在系統上給你錄入審批)，其次如果銀行批准了你的貸款，卻遲遲未放款的話，可能是銀行沒有放款額度了，需要等下一批放款額度。

　　2.要是二手房的話就去問一下銀行，可能她們未上報或者報完未審批下來，也可能批下來了你們還沒有去辦抵押。