1、房貸沒批下來首付其實是可以退的,不過需要根據情況而定。如果是因為開發商沒有預售許可證,或者是銷售不具備使用條件的現房所造成銀行不予批准貸款的,那麼購房者可要求開發商退還首付及定金。
2、如果是因為購房者信用記錄不好所造成銀行不予批准貸款的,購房者承擔部分違約責任,需按照合同支付違約金,剩餘部分可退回。
3、另外,如果購房簽訂合同上說明了貸款被拒首付全款退回,那麼是可以按照合同處理,就可以直接退回全部首付款,但是合同上沒有標註,那麼就需要進行協商處理。
1、房貸沒批下來首付其實是可以退的,不過需要根據情況而定。如果是因為開發商沒有預售許可證,或者是銷售不具備使用條件的現房所造成銀行不予批准貸款的,那麼購房者可要求開發商退還首付及定金。
2、如果是因為購房者信用記錄不好所造成銀行不予批准貸款的,購房者承擔部分違約責任,需按照合同支付違約金,剩餘部分可退回。
3、另外,如果購房簽訂合同上說明了貸款被拒首付全款退回,那麼是可以按照合同處理,就可以直接退回全部首付款,但是合同上沒有標註,那麼就需要進行協商處理。
房貸沒批下來,首付是可以退的。想要退首付,必須先與賣房者解除購房合同。而房貸批不下來的原因很多,購房者自身的原因導致房貸批不下來,那麼解除合同後還需要支付賣房者一定的違約金,之後賣房者才會退回首付款。銀行方或賣房者方面的原因,那麼解除合同後不需要支付違約金就可以拿回首付。
當然不管房貸沒批下來是什麼原因造成的,購房者最後是可以拿回首付的。
我們買房的大致流程一般是先支付首付款後辦理貸款,有些朋友就發現這裡面有一個問題,如果把定首付款支付了,那麼房貸沒批下來首付怎麼辦呢?下面一起來看看。
房貸沒批下來首付其實是可以退的,不過需要根據情況而定。如果是因為開發商沒有預售許可證,或者是銷售不具備使用條件的現房所造成銀行不予批准貸款的,那麼購房者可要求開發商退還首付及定金。
如果是因為購房者信用記錄不好所造成銀行不予批准貸款的,購房者承擔部分違約責任,需按照合同支付違約金,剩餘部分可退回。
另外,如果購房簽訂合同上說明了貸款被拒首付全款退回,那麼是可以按照合同處理,就可以直接退回全部首付款,但是合同上沒有標註,那麼就需要進行協商處理。
房貸剛批下來可以申請網貸嗎 房貸剛批下來申請網貸會有什麼影響