房貸好批下來嗎

　　房貸是否好批主要取決於是否符合審批條件，一般房貸的審批條件主要有：

　　1、申請人年齡在18週歲到60週歲，有完全民事行為能力。

　　2、申請人需要在貸款當地有合法的居留身份，如有當地戶籍或居住證。

　　3、申請人需要有良好的個人信用，無重大違約記錄。

　　4、申請人需要有合法的購房合同原件及影印件。

　　5、申請人需要有穩定的工作，月收入以打卡形式發放，且可以按時償還貸款本息。

　　6、申請人申請的貸款期限與申請人年齡之和不超過70週歲。

　　7、申請人可以提供貸款機構認可的擔保人或質押物。

　　8、申請人所申請貸款購買的房屋，必須產權明晰，有合法的房產證等證件。

　　負債過高的話，想要辦下房貸，可能會比較困難。因為銀行很可能會擔心客戶是否具備按時還款的能力。不過只要客戶有足夠的資產、財力，並在申請時多準備這方面的資料，來向銀行展示自己擁有一定的經濟實力，具備按時償還貸款本息的能力，那還是很有可能成功辦下房貸。

　　普通老百姓若是經濟條件一般，那最好在申請房貸前還清一部分債務，降低自己的負債率。這樣方能提高房貸審批透過的機率。當然，客戶可以選擇找一個資信良好的人來為自己的貸款做擔保，合格的擔保人對貸款的審批能提供不少幫助。

　　平時客戶也可以多注意自己的負債情況，像信用卡不必持有太多，貸款可以在有借款需求的時候再申請。負債太高，即使辦下貸款，可能獲批額度也不會太高，而且之後的還款壓力也會很大。

　　1、看貸款銀行要求。

　　2、徵信沒問題流水不夠房貸能不能批下來，需要看貸款銀行的要求，每個銀行對流水的要求可能有所差別，正常情況，需要房貸申請者提供半年的銀行流水，且收入須為月供的兩倍。

　　3、流水不夠，往往代表著房貸申請者的收入來源不足，還款能力欠佳，銀行為了控制風險，會拒絕房貸，或者貸款的額度會降低。

　　4、如果流水不足，可以採取以下辦法：增加共貸人。如果是以家庭為單位購房，可以提供夫妻雙方的銀行流水，如果是未婚，可以找父母或者兄弟姐妹作為共貸人，但需要注意，最好尋找徵信良好、工作穩定、收入來源穩定的人做共貸人，可以幫助申請者提供足夠多的銀行流水，增強還款實力。

　　5、用公積金代替。如果沒有辦法增加共貸人，短期內很難一下子增加自己的銀行流水，可以嘗試向銀行提供自己的公積金繳納證明，用以證明自己有穩定的工作，有足夠的收入，還款能力夠強。

　　如果房貸不是短期內就要申請，建議購房者提前做好準備，老老實實把錢存到一個銀行，保證自己每個月的銀行流水充足，不要把錢都放微信或支付寶。