買房為何買三不買二

　　1、從經濟上來考慮，如果因為預算的原因勉強買了一套二居室的房子，如果以後想要換房改善居住條件的話，也會浪費一點錢。在樓市快速發展的過程中，如果稍不留神就可能容易掉隊，可能很多人提倡在有限的資金範圍內，買合適大小的房子。

　　2、行家表示：雖然想法不錯，但是放在現在的話，今年花100萬買了套90平米的房子，過幾年掙錢想換房，但是這個時候房價也水漲船高了，你的收入未必跑得贏房價的增值速度。

　　3、二居室對於不少家庭來說，還是有點不夠住的，如果前期不選擇三居室的話，那麼到時換房的成本也是比較大的。行家解釋說：這意味你要多給銀行利息，二次裝修，傢俱也需要進行更新，可能在此之間就不是花費幾萬塊這麼簡單了，可能都是幾十萬，所以這也是一筆不小的開支了。

　　買房子有很多秘訣，這個對於買房子選擇樓層、戶型有很大的幫助，相信大家都聽過“買房買三不買二的訣竅”，不過很多人都不清楚買房買三不買二是什麼意思，以為就是買三居室不買小二房，其實並非如此。那麼，買房秘訣三買二不買是什麼？下面就由小編為大家詳細解答。

　　買房買三不買二的訣竅

　　你是不是以為這是要買“小三房”而不買“二居室”的意思，其實，不全然是。“買三不買二”包含了2個購房技巧：一方面是是買房子，要看好三個地段和周邊配套;另一方面就是要選好房子的戶型，買三房優於買二房。

　　先來說說“買三不買二”這裡的哪三種房子是能買的，而哪二種房子是不能買的。買“三房”是指買靠近校院、商圈、交通的房子，不買“兩房”，是指不買靠近馬路和集市市場附近的房子。

　　至於”不買二“也很好理解，因為這”不買二“裡主要是指靠近馬路和集市市場的房子，這2種房子人流量、車流量大、噪音多，而且附近人員形形色色，治安隱患多，影響業主休息，而且市場附近容易亂停車、交通擁堵，而且這類二手房上升空間有限，且不易出手。

　　買房買三不買二是什麼意思?

　　買房買三不買二有兩種意思，第一種是從戶型上來說，買三居室而不買二居室。第二種是從房子所處的地段和周邊配套來看的。

　　第一種我們可以理解為買小三居的房子，不買大二居的房子。因為雖然三室的房子，每個房間的面積都比較小，但是如果一家人住在一起，父母一間房，小孩一間房，還有一間房，可以準備給親戚或者是來家裡做客的人居住都是比較好的。

　　第二種買三房的意思就是隻買靠近校園或者是商圈，交通的房子。而不買那些靠近馬路或者是集市市場的房子。

　　以上就是買房買三不買二的訣竅介紹，買房買三不買二有兩種意思，一種是戶型買三居室不買二居室，另一種則是買靠近學校或者商圈的房子，其實這也是有一定的事實依據的，所以說我們買房子的可以參考買房秘訣三買二不買。

　　買房子是一件大事，很多人是比較謹慎的，會全方面考慮樓層和戶型，有一些風水說法和買房訣竅需要了解，儘量避免買到不滿意的房子，那買房買十不買九什麼意思?買房秘訣三買二不買指的是什麼?跟隨小編一起來了解下吧!

　　買房買十不買九什麼意思

　　1、若是高層的樓房，選擇10層還是挺好的，此時的10層屬於中間樓層，視野開闊，無遮擋採光好，相對低層更安靜。不用擔心漏水問題。如果電梯壞了，爬樓梯也不會太累。

　　2、同時，10層是高樓層和低樓層的分割層，擁有較好的視野，噪聲影響逐層遞減，空氣質量也隨之逐漸提高。

　　3、10層的採光和通風不錯，10層以上的樓層被稱為“陽光房”，採光、通風好，可以充分享受溫暖的陽光，而且夏天也是非常涼快的。

　　4、重點是10層沒有蚊、蟲、老鼠、蟑螂等害蟲的出現，能夠進一步改善家庭的生活環境，同時提高安全指數。

　　買房秘訣三買二不買指的是什麼

　　買三

　　這裡所說的買三是指買房時儘量買三室，而不是二室。現在大部分的家庭都是三口之家，所以年輕的夫妻需要一間臥室，孩子需要一間臥室，另一間臥室可以作為客房。為什麼一個家庭要有一間客房呢?首先每個家庭都不可能獨立於世，都有親戚朋友，所以一旦親戚朋友來了，可以有一個臥室暫住。而且現在城市中的年輕夫婦生活壓力比較大，一般都有工作，所以孩子生下來以後可能需要父母的照顧，這時就需要有一間臥室可以讓父母進行居住，不然父母來照顧孩子總不能讓他們睡沙發或者酒店吧。

　　其次就是投資方面考慮，現在二手房市場上，三室的受歡迎程度要遠高於二室，所以三室的流動性很好，升值空間更大。即使不出售，房子往外出租，三室的租金回報率也要高於二室。因此綜上所述，買房時如果相同面積的話，三室的價效比要比二室更高一些。

　　不買二

　　這裡所說的不買二是指不買不靠地鐵的遠郊房，不買小產權房。首先為什麼說不要買不靠地鐵的遠郊房，如今我國的城鎮化率已經達到63.89%，所以說未來我國的大部分城市很難再有範圍的擴張，因此作為城市的遠郊房，其升值潛力有限。另外如果遠郊房用來居住的話，其居住舒適也比較的低。因為遠郊房的周邊基本沒有與其想配套的名校、大型的醫院和商業圈，所以老人孩子上學非常的不便。最後特別是一些上班族如果遠郊房靠近地鐵的話，很多時候還能準時上下班，如果開車去上班的話，可能路上的通勤時間就達到3～4個小時，長期來回奔波會感到非常地疲憊。所以不靠地鐵的遠郊房，不僅居住起來不舒服，而且升值空間也有限，買房時儘量避開。

　　其次不能買小產權房，過去人們之所以願意買小產權房，一方面是因為現在的房價太高，很多人買不起商品房，所以不得不買小產權房。另一方面是一些投資者抱有小產權房轉正的希望，所以購買小產權，希望以後轉正後能大賺一筆。

　　買房買十不買九什麼意思?買房秘訣三買二不買指的是什麼?以上就是小編介紹的相關內容，大家可以作為參考，最好選擇地段好、戶型好、樓層好的房子，投資價值更大，居住更加舒適。