買房籤合同能加女朋友名字嗎+房產證沒下來可以加配偶名字嗎

　　對於買房上面，房產證上面的名字是很重要的，以後真出現離婚的地步肯定是需要進行財產分割的。那麼，買房籤合同能加女朋友名字嗎？房產證沒下來可以加配偶名字嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　買房籤合同能加女朋友名字嗎

　　買房籤合同能加女朋友名字，在簽訂購房合同是，作為共同還貸人，只要雙方符合條件，同時簽署兩個人的名字是可以的，但關鍵環節還是在於房產證辦理階段。所以，買房籤合同只要是符合條件的，加女朋友名字是完全可以的。

　　房產證沒下來可以加配偶名字嗎

　　房產證沒有辦下不能辦理房產證的加名手續，房產證加名手續的必備材料就是房產證原件，所以只能等房產證辦理下來之後再辦理。

　　在配偶關係中，夫妻中的一方想要在房產證上加上自己的名字話，那我們可以分為婚前和婚後兩種情況來考慮。

　　如果是夫妻一方婚前買的房子，那麼想要成為共同財產是需要簽訂協議並且辦理公證，然後才能夠新增名字；

　　如果是婚後才買的房子，那就是夫妻的共同財產，此時夫妻雙方只要帶上結婚證、身份證以及房產證就可以直接辦理，但也有一些城市要求房屋無貸款的情況才可以新增，否則要求結清剩餘尾款，具體以各地方城市規定為準。

　　房子加名字必須還完貸款嗎

　　如果房子有房貸，那麼房子肯定是抵押給銀行的。房管局規定，有抵押的房子是不能辦理房產轉移登記的，也就是說有抵押是不能加名字的。如果想要解除抵押需要銀行同意，對於銀行來說，貸款人未還清房貸，是不會解除抵押的，否則出了什麼麻煩就需要銀行自己承擔了。因為加名字需要變更借款人，債權債務也會變更，對於銀行來說，肯定是不願意承擔這種風險的，所以如果房貸未結清，一般情況下是不能加名字的。為什麼是一般情況下，而不是肯定加不了呢?因為關於房產過戶或者銀行政策都不是全國統一的標準，不同的區域可能存在不同的政策，所以不能肯定部分城市是可以加名的，如果遇到有這種問題的，最好是諮詢貸款銀行和當地房管局。

　　可以立遺囑，沒有房產證的遺囑仍然有效。自然人可透過其他材料或證據證明該房產為自己所有的個人合法財產。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條，自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信託。

　　在勞動合同的簽訂問題上，用人單位並非完全被動，因為法律明確規定，只要符合一定條件，用人單位有權終止勞動關係。勞動合同法實施條例第五條規定，自用工之日起一個月內，經用人單位書面通知後，勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關係，無需向勞動者支付經濟補償，但是應當依法向勞動者支付其實際工作時間的勞動報酬。

　　法律依據：

　　根據《勞動合同法實施條例》第五條規定，自用工之日起一個月內，經用人單位書面通知後，勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關係，無需向勞動者支付經濟補償，但是應當依法向勞動者支付其實際工作時間的勞動報酬。