買房籤合同需要夫妻雙方到場嗎

　　1、因為購房合同的買受人是夫妻倆人，那麼必須倆人同時簽字，將來房產證也會出兩本。

　　2、如果夫妻選擇貸款買房，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。

　　3、因為如果是夫妻雙方共同購買房子，那麼就會涉及到房產的共有如何分割，兩個人貸款的資質如何等問題，所以在辦理相關手續時就必須要雙方共同來辦理。

　　最好夫妻雙方均到場。若夫妻雙方均出資的，因購房合同中的簽名可以證明房產的出資情況，因此雙方均須到場簽字能表明房產為夫妻雙方公共同出資；若房產存在貸款的，更需要夫妻雙方均到場。

　　【法律依據】

　　《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

　　（一）工資、獎金、勞務報酬；

　　（二）生產、經營、投資的收益；

　　（三）智慧財產權的收益；

　　（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第1063條第三項規定的除外；

　　（五）其他應當歸共同所有的財產。

　　夫妻對共同財產，有平等的處理權。

　　（《民法典》生效時間為2021年1月1日）

　　對於買房上面，房產證上面的名字是很重要的，以後真出現離婚的地步肯定是需要進行財產分割的。那麼，買房籤合同能加女朋友名字嗎？房產證沒下來可以加配偶名字嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　買房籤合同能加女朋友名字嗎

　　買房籤合同能加女朋友名字，在簽訂購房合同是，作為共同還貸人，只要雙方符合條件，同時簽署兩個人的名字是可以的，但關鍵環節還是在於房產證辦理階段。所以，買房籤合同只要是符合條件的，加女朋友名字是完全可以的。

　　房產證沒下來可以加配偶名字嗎

　　房產證沒有辦下不能辦理房產證的加名手續，房產證加名手續的必備材料就是房產證原件，所以只能等房產證辦理下來之後再辦理。

　　在配偶關係中，夫妻中的一方想要在房產證上加上自己的名字話，那我們可以分為婚前和婚後兩種情況來考慮。

　　如果是夫妻一方婚前買的房子，那麼想要成為共同財產是需要簽訂協議並且辦理公證，然後才能夠新增名字；

　　如果是婚後才買的房子，那就是夫妻的共同財產，此時夫妻雙方只要帶上結婚證、身份證以及房產證就可以直接辦理，但也有一些城市要求房屋無貸款的情況才可以新增，否則要求結清剩餘尾款，具體以各地方城市規定為準。

　　房子加名字必須還完貸款嗎

　　如果房子有房貸，那麼房子肯定是抵押給銀行的。房管局規定，有抵押的房子是不能辦理房產轉移登記的，也就是說有抵押是不能加名字的。如果想要解除抵押需要銀行同意，對於銀行來說，貸款人未還清房貸，是不會解除抵押的，否則出了什麼麻煩就需要銀行自己承擔了。因為加名字需要變更借款人，債權債務也會變更，對於銀行來說，肯定是不願意承擔這種風險的，所以如果房貸未結清，一般情況下是不能加名字的。為什麼是一般情況下，而不是肯定加不了呢?因為關於房產過戶或者銀行政策都不是全國統一的標準，不同的區域可能存在不同的政策，所以不能肯定部分城市是可以加名的，如果遇到有這種問題的，最好是諮詢貸款銀行和當地房管局。