買房網籤流程是什麼

　　南昌買房網籤流程如下：

　　1、買賣雙方達成購買的意向。

　　2、由開發企業委託的網籤操作人員在網籤系統中錄入合同文字相關的資訊。

　　3、經買賣雙方確認無誤後，網籤操作人員將合同電子文字資訊提交到網籤系統申請合同備案工作。申請備案的合同只有在提交以後，網籤的系統才可以對買賣雙方確認提交的合同電子文字中的房屋的自然狀況和他項權利限制狀況進行相關的查詢。

　　4、備案完成以後，開發商應該要在銷售現場打印出已經備案的網籤合同的文字，買賣雙方應該要做到簽字蓋章後分別留存。另外，購房人還可以憑藉相關的身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的資訊。

　　5、在網籤備案完成以後，如果買賣的雙方因為各種各樣的原因需要解除或者是變更、更正已備案的商品房買賣合同的話，必須要雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。

　　6、合同撤銷後，該套房屋恢復可售狀態，可重新網籤合同。

　　買房網籤流程說明如下:

　　1、購房者在確定了買房意向之後，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟體，進行網上籤約，上報房地產市場資訊網。

　　2、開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功後，列印正式的(電子)合同，購房者和開發商履行簽字手續，列印的份數依據付款方式確定(一次性付款需列印4份，按揭貸款需列印5份)。

　　3、開發企業需要在網上籤約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和購房者網上籤約上報之後，開發商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。

　　相關說明:

　　網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以透過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。

　　每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。

　　網上籤約的程式為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款，由房地產開發企業透過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同，雙方當事人簽字（蓋章），在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

　　法律依據：

　　《合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。

　　法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。