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買房要了解的五證是什麼

買房要了解的五證是什麼

  1、五證是指:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

  2、《國有土地使用證》:是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。

  3、《建設用地規劃許可證》:是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證。

  4、《建設工程規劃許可證》:是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。

  5、《建築工程施工許可證》:是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設工程施工許可證,是建設單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權屬登記的主要依據之一。

  6、《商品房銷售(預售)許可證》:是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局,證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。

買房要了解的五證是什麼

  1、五證是指:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

  2、購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”。這是法律對銷售方的基本要求,也是確認今後房屋產權的重要資訊途徑。

  3、《國有土地使用證》:是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。

  4、《建設用地規劃許可證》:是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證。

  5、《建設工程規劃許可證》:是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。

  6、《建築工程施工許可證》:是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設工程施工許可證,是建設單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權屬登記的主要依據之一。

  7、《商品房銷售(預售)許可證》:是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局,證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。

必須要了解的廚房風水禁忌

  

  廚房是我們一日三餐的重要場所,在廚房設計中,關於它的方位、擺設、朝向,都與風水有著密切的關係,廚房與家庭的健康有關,所以其中的風水要格外謹慎!廚房風水方位應該怎麼設定呢?有哪些 廚房風水禁忌需要我們去了解的呢?

  1、廚房位置

  風水學上建議,家庭中廚房的位置安置在家中女性長輩的四個本命兇位,可以有效的抑制兇位的煞氣。爐火產生的陽氣可以有效消除兇位的穢氣,廚房的位置也應該位於住宅的內部,遠離大門,可以有效的改善風水。

  

  2、爐灶風水禁忌

  方位:作為廚房中最重要的工具,爐灶的位置不可以放置在廚房的西北方、也不適合放置在廚房的角落。以防止壓制家人的運勢。

  位置:不可正對廚房門、不可放置在水槽和冰箱之間。從風水上來講,爐灶象徵著火氣、陽氣,與冰箱和水槽對應的水氣相悖,雙水夾火的話,會不斷有禍事發生。

  建議:爐灶最佳的擺放位置為廚房開門的對角位,背後靠牆。這是對於家居風水最好的一種方式。

  

  3、廚具擺設禁忌

  微波爐、電飯鍋:像微波爐、烤箱這類廚具象徵著火,應該放置在家庭主人的四大吉位之一,旺財旺運。

  刀刃:類似與菜刀、水果刀之類的不應該掛在牆上或者放在明面上,應該放在抽屜中才是最好的方式。

  冰箱、米缸:為了招來財運,冰箱、米缸一定不可以空空如也,要隨時填滿,象徵家中衣食無憂。

  

  4、綠植改運

  廚房在住宅方位上的不同,象徵不同的運勢。首先我們要知道東方為大吉位。

  若在南方,則會受到強烈的紅太陽氣,會有漏財的傾向。可以種植觀葉植物緩和太陽氣。

  若在西方,可以在床邊擺放金黃色的花或者水仙。

  若在其他方位,可以在桌子或者冰箱上擺放紅花。


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