買房要交什麼稅

　　買房是需要交稅的，如果買的是新房，繳納的稅費如下，契稅90平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按百分之一稅率徵收契稅，90平方米以上普通住宅百分之一點五，超過144平米調整為百分之一點五，非居住用房仍為百分之三。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收，交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。如果買的是二手房，繳納的稅費如下，契稅住宅類房屋標準按房款總價的百分之三、百分之一或者百分之一點五進行繳納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定，非住宅類房屋按房款總價的百分之三交納。

　　買房子，風水問題是非常重要的，對於風水，風水的講究和影響是無處不在的，對我們各自也會產生影響，這對我們來說也是比較重要的，能夠影響我們多方面的運勢發展，影響我們的生活，那麼買房要注意什麼？有什麼講究？

　　對煙囪不宜。撇開風水不談，單從環境衛生來說，煙囪密集的地區均不宜居住，因為從煙囪噴出的煤煙火屑，便足以損害健康了。

　　衙前廟後不宜。這是指官府衙門（尤其是警署及軍營）的前面，以及寺院道觀的後面，這些地方均不宜居住，原因是衙門殺氣重，倘若住在它的對面，便會首當其衝，承受不起便會有人口傷亡；寺廟是陰氣凝聚之處，住得太近則並不適宜。

　　房間佈局問題：那由於複式房基本上都是有著兩層，所以有很大可能造成主人房和客廳不在一個平面上，很常見的就是客廳在樓下，而主人房在樓上。同理，也有很大可能是書房、客廳、主人房三者都不在一個平面上，這樣設計的後果就是房間收納的氣流過於複雜，對住戶造成一定的影響。

　　家中的大門朝向是可以直接影響到房屋風水的一個重要因素，因為大門是我們常說的氣運流入的入口，如果它是朝著一個糟糕的方向開放的話，那麼就會導致家中的風水變差，嚴重者還會影響到主人的身體健康以及運勢。

　　房間納氣不清：佈局會導致納氣不清之外，複式房之中好的氣場一般都在一樓，而主人居住的房間一般都是在二樓或者三樓，這樣好的氣場到達主人房的時候已經退化了，變成了不好的氣場。這樣，主人房中的氣場變差，會影響住戶的狀態。

　　1、檢查開發商的經營資格是否合法；

　　2、檢驗開發商的五證是否齊全；

　　3、落實開發商的經營行為是否合法；

　　4、把開發商承諾的專案內容寫入合同；

　　5、交房時，領取住宅使用說明書、住宅質量保證書；

　　6、注意核對產權面積和合同面積。