買房貸款利率計算方式是：
1、等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*（（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1）
2、等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
工商銀行買房貸款利率由央行貸款基準利率浮動得到，浮動比例在0.5到2個百分點，央行貸款基準利率是：
一、貸款基準利率。
1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。
2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。
3、貸款五年以上，利率是4.90%。
二、公積金貸款基準利率。
1、五年以下（含五年），利率是2.75%。
2、五年以上，利率是3.25%。
買房貸款利率是指貸款買房的利率。
一般使用者申請貸款買房，使用者會收取貸款利息，這個利息就是根據利率計算的，計算公式是：利息=貸款金額×貸款時間×貸款利率。
購房貸款的利率一般在央行貸款基準利率上浮動執行，貸款基準利率是：
一、商業貸款：
1、一年以內貸款的利率是4.35%;
2、一到五年內貸款的利率是4.75%;
3、五年以上貸款的利率是4.90%。
二、公積金貸款：
1、一到五年內貸款的利率是2.75%;
2、五年以上貸款的利率是3.25%。
買房貸款利率按照央行貸款基準利率浮動得到，浮動比例在0.5到2個百分點，央行貸款基準利率是：
一、貸款基準利率。
1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。
2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。
3、貸款五年以上，利率是4.90%。
二、公積金貸款基準利率。
1、五年 ...
2020買房貸款利率：借款一年以內的利率是4.35%。借款一至五年的利率是4.75%。借款五年以上得利率是4.90%。公積金貸款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上 ...
寧夏銀行買房貸款利率多執行不低於1.1倍的央行基準利率，央行制定的貸款基準利率為：
1、商業貸款基準利率。
（1）貸款一年以內，利率為4.35%。
（2）貸款一至五年，利率為4.75%。
（3）貸款五年以上，利率為4.90%。
2、公積金貸款基準利率。
（1）貸款5年以內，利率為2 ...
大連銀行買房貸款利率一般在央行貸款基準利率上浮動執行，如果借款人辦理的是商業貸款，一般首套房上浮5%—10%，二套房上浮10%—20%左右。如果申請的是公積金貸款，首套房會按照基準利率執行，二套房利率一般上浮10%。
央行貸款基準利率是：
一、商業貸款：
1、一年以內貸款的利率是4.35%;
...
青島銀行買房貸款有公積金貸款和商貸兩種，貸款利率都在央行貸款基準利率上浮動執行。
央行貸款基準利率是：
一、商業貸款：
1、貸款時間在1年以內的，貸款利率是4.35%;
2、貸款時間在1—5年之間的，貸款利率是4.75%;
3、貸款時間在5年以上的，貸款利率是4.90%。
二、公積 ...
買房貸款的計算方法具體為：
1、首付計算：若申請人的購房為首套房，則一般需要房屋價格的30%及以上的首付。若申請人的購房為二手房，則要根據該房的評估價值進行計算。對於二手房，一般銀行會發放房子評估價80%的貸款，剩餘的部分則為申請人所需支付的首付。
2、貸款利息。根據還款方式的不同，每月還款金額的 ...
興業銀行買房貸款的利率不是固定的，一般銀行確定借款人符合貸款條件後，會根據借款人的個人資質、辦理貸款的型別、貸款期限等因素進行綜合評估，然後根據評估結果在央行的基準利率上進行浮動執行。目前，央行的基準利率為：
一、商業貸款：
1、貸款期限一年以內(含一年)，利率為4.35%;
2、貸款期限一至 ...