我國的房貸利息計算方式跟購房者辦理貸款業務時選擇的還款方式和還款年限有關，不同還款方式每月產生的房貸利息會有所差異。買房貸款40萬利息是多少需要根據貸款期限和具體的購房情況進行計算，建議參考貸款合同。
一、如果商業貸款年限為20年，按照央行貸款基準利率4.9%計算，利息為：
1、等額本金還款法，總利息是196816.67元。
2、等額本息還款法，總利息是228266.29元。
二、如果商業貸款年限為30年，按照央行貸款基準利率4.9%計算，利息為：
1、等額本金還款法，總利息是294816.67元。
2、等額本息還款法，總利息是364246.48元。
三、如果公積金貸款年限為20年，按照公積金貸款利率3.25%計算，利息為：
1、等額本金還款法，總利息是130541.67元。
2、等額本息還款法，總利息是144507.93元。
買房貸款40萬20年月供多少需要考慮到貸款利率，按照當前房貸基準利率五年以上4.9%來計算，房貸月供是2617.78(元)，利息總額是228266.29元，還款總額是628266.29元，目前銀行一般使用等額本息還款法。
等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
等額本息貸款採用的是複合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款餘額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息。
貸款40萬20年利息多少多少要確定好貸款利率，目前央行基準利率五年以上是4.9%，那麼每個月需要還款2617.78(元)；一共還利息228266.29元，628266.29元。銀行貸款主要採用的是等額本息還款法。
等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款餘額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款餘額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。
貸款60萬利息=60萬*貸款期數*貸款利率，常用的還款方法是等額本息法：貸款本金：600000，年利率：4.9%，假設貸款年限：30年，那麼每月月供還款本息額是：3184.36元、連本帶利總還款金額是：1146369.6元、共應還利息：546369.6元。第1個月還利息為：2450；第1個月還本金為：73 ...
公積金的貸款方式不同，每月的還款金額也不同：
1、等額本息：每月應還2268.78元。每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷{[(1+月利率)^還款月數]-1}。
2、等額本金：第一個月應還2750元，今後每月減少4.51元。每月還款金額=(貸款本金÷還款月數)+(本金—已歸 ...
買房貸款利息=房貸額度*房貸期限*房貸利率，房貸額度一般不超過房產總價值的80%，房貸期限最長可達30年，房貸利率按照央行貸款基準利率浮動執行，浮動範圍在0.5到2個百分點，央行貸款基準利率是：
一、貸款基準利率。
1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。
2、貸款一至五年（含五年），利 ...
在銀行貸款20萬的利息還需要知道你的貸款時間和貸款利率才能計算，假如你的貸款時間是10年，年利率為4.9%，那麼貸款利息為：200000×10×4.9%=98000元。
借款人的貸款利率一般會在央行貸款基準利率上浮動得到，4.9%是5年以上貸款的基準利率，1—5年內貸款基準利率是4.75%，1年內貸款 ...
1、採用等額本金的還款方式，月供每月都不一樣，會不斷減少，最高一月月供的還款額大概在4188元左右。
2、採用等額本息的還款方式，月供金額是總還款額的均分，每月月供的金額為3353.86元。 ...
農商貸款5萬的利息與使用者貸款的利率、期限等有關，不能一概而論，利息=利率*貸款期限*貸款利率。目前，農商銀行貸款的利率是在央行基準利率的基礎上上浮調整得出的，央行的基準利率為：
1、貸款1年以內（含），其年利率為4.35%。
2、貸款1到5年（含5年），其年利率為4.75%。
3、貸款5年以 ...
微業貸的利息是根據申請客戶的綜合資質、和借款時長等因素綜合決定的，並不是固定利息。資質條件比較好的借款人利息率會比較低，日利率最低低至0.01%。一般來說，在申請過程中，微眾銀行會根據企業的經營狀況、納稅情況、負債情況、企業主信用情況等多角度進行評估，一般日利率都是會高於0.01%的，具體要看銀行的審批結 ...