1、採用等額本金的還款方式，月供每月都不一樣，會不斷減少，最高一月月供的還款額大概在4188元左右。
2、採用等額本息的還款方式，月供金額是總還款額的均分，每月月供的金額為3353.86元。
貸款40萬15年的月供金額和貸款利率與還款方式有關，下面以15年的貸款基準利率4.9%進行計算。1、採用等額本金的還款方式，月供每月都不一樣，會不斷減少，最高一月月供的還款額大概在4188元左右。2、採用等額本息的還款方式，月供金額是總還款額的均分，每月月供的金額為3353.86元。
公積金的貸款方式不同，每月的還款金額也不同：
1、等額本息：每月應還2268.78元。每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷{[(1+月利率)^還款月數]-1}。
2、等額本金：第一個月應還2750元，今後每月減少4.51元。每月還款金額=(貸款本金÷還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。
公積金的貸款利率根據中國人民銀行的公積金貸款利率為準：五年和五年以內公積金貸款利率為2.75%，五年以上為3.25%。
按照首套房公積金貸款利率3.25%計算，貸款30萬，貸款期限15年，等額本息的月供是2108.01元，等額本金的月供是2479.17元，然後每月遞減4-5元。兩種還款方式的月供差別不大，但如果想提前還款、節省利息、降低以後的還貸壓力，建議選擇等額本金還款。
另外如果是二套房使用公積金貸款，那麼貸款利率 ...
買房貸款40萬20年月供多少需要考慮到貸款利率，按照當前房貸基準利率五年以上4.9%來計算，房貸月供是2617.78(元)，利息總額是228266.29元，還款總額是628266.29元，目前銀行一般使用等額本息還款法。
等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款( ...
房貸40萬30年月供多少，要根據具體的貸款利率，以及借款人選擇的還款方式來確定，在貸款利率相同的情況下，選擇的還款方式不同，每月月供也有所不同。
如果按照30年期的基準利率4.9%來計算，選擇等額本金還款方式，首月需交2744.44元，逐月遞減；選擇等額本息還款方式，每月月供為2122.91元(元)。 ...
貸款金額100萬元，還款期限30年，按等額本息的方式還款，房貸利率為5.88%，那麼計算出來的結果：
還款總額為：2130686.49元
支付利息款：1130686.49元
月均還款：5918.57元（每個月還款金額一樣）
貸款金額100萬元，還款期限30年，按等額本金的方式還款，房貸利率 ...
如果按照現在的基準率：6.55%來算的話：貸20萬，10年，月供是2300元/月，其中本金在前10個月時1200元，利息1100元;按年利率5.15%算，等額本息還款方式，貸款10年，每月固定還款2136元，10年總計要還256320元，其中還本金20.00萬元，利息56320元。按年利率5.15%算，等 ...
貸款的月供與貸款方式和貸款利率有關。貸款方式主要有等額本息和等額本金兩種，以現在一般的銀行商貸利率5.4%為例計算，如果是等額本息，每月的月供是5458.01元，總共需要利息509923.05元，累計貸款還款總額：1309923.05元。如果是等額本金的還款方式，首月的月供是6933.33元，之後每個月會 ...
月供是房貸中的一種說法，貸款45萬分20年還清，如果是商業貸款，按照首套房利率上浮10%來計算，等額本息還款月供為3067.6元；等額本金首月月供為3896.25元，往後每月遞減9元。
另外，貸款人需瞭解，等額本息所產生的總利息要高於等額本金，但是等額本金還款前期月供壓力較大，可根據自己的經濟實力選擇 ...