買房辦理商業貸款要手續費嗎

　　買房辦理商業貸款是需要手續費的，商業貸款以購買的房屋作為抵押向銀行貸款，必須在房地產交易中心做抵押登記，因此房地產交易中心會收取抵押登記費以及按揭手續費等。

　　按揭手續費一般為貸款金額的千分之五，抵押登記費為幾十到一百不等，由房地產交易中心收取，銀行是不收取任何手續費用的。

　　透過貸款的方式買房對於很多購房者來說，確實能夠減輕經濟負擔，一般貸款區分純商業貸款、公積金貸款和組合貸款。那麼，辦理商業貸款要注意什麼事項呢？下面一起去看看。

　　商業貸款 對於沒有繳納住房公積金的購房者來說，只能是透過辦理商業貸款來買房，這種貸款方式首先要注意準備好相關資料，保證資料完整且真實。其次是貸款年限要合理，根據自己的還款能力選擇年限。還有就是檢視還款方式是否合理，一般等額本息要支付的利息較多，但還款壓力比較小。

　　由於買房已經符合提取住房公積金要求，所以商業貸款買房是可以提取公積金的，我們在當地公積金管理中心申請提取即可，但需要提供購房合同或購房協議的原件及影印件和購房發票原件及影印件。

　　公積金貸款買房一般是會限額的，不可能沒買一套房子都可以用公積金貸款，而且每個地方的規定也不一樣，具體可以詢問公積金管理中心客服，自己的疑問都會得到該有的解答。

　　公積金貸款買房有額度限制嗎

　　公積金貸款買房會有一定的限額，通常在不同的地區，規定的限額可能會有所不同（詳情可致電當地公積金管理中心客服）。

　　例如，長沙市公積金管理中心規定，公積金貸款最高額度不得超過60萬，且不得高於扣除規定的最低首付比例後剩餘的房價總額。

　　上海市公積金管理中心規定：1人參加公積金貸款，最高貸款額度為60萬（其中住房公積金可貸50萬，補充公積金可貸10萬）；兩個或兩個以上參與者，最高貸款額度為120萬（包括可貸住房公積金100萬和可貸補充公積金20萬）。

　　深圳市公積金管理中心規定，個人申請最高限額為50萬，聯合申請最高限額為90萬。申請公積金貸款前，申請人與計算貸款金額的共同申請人連續三年以上未提取公積金的，貸款金額可增加10%。

　　首套房能公積金貸款嗎

　　首套房能公積金貸款，購買首套房在符合當地公積金貸款買房條件要求的情況下是可以辦理公積金貸款的。公積金貸款優勢比較多，相比商業貸款，公積金貸款的利率通常都更低，另外，公積金賬戶的錢還能用來還貸款，比較划算。

　　買房辦理公積金貸款要到銀行辦嗎

　　買房申請公積金貸款，需要去銀行。 公積金貸款一般由公積金管理中心委託相關銀行辦理貸款。 貸款人買房申請公積金貸款時，需到當地住房公積金管理中心審批。