買房選戶型要注意什麼

　　買房選戶型要注意根據自家的人員情況以及資金問題先確定需要幾居室的房源。除此之外，確定居室後，應該要求銷售帶自己去看看樣板房，一般樓盤為了促進銷售達成，都會設有樣板間供顧客品鑑。

　　1、南北通透：在我們選擇戶型的時候，購房者們一定要注意到選擇南北通透的戶型，一般的來說，南北通透就是標準的好戶型，因為這樣的房子空氣對流且通風好。現在很多的售樓處在推銷時會誤導到購房者，但凡在南北有窗戶的都說是南北通透的戶型，但是不懂的人往往就會被忽悠了，並非南北都有窗的就叫做南北通透，還要看窗戶之間是否能夠形成對流。

　　2、動線合理：房屋戶型的動線其實也是很關鍵的一點，但是還是有很多的人會不知道什麼是動線，其實動線合理的標準都會有一些抽象，所以會較難去進行概括，需要在看戶型圖和看樣板房之前，對居住的活動線就會比較的熟悉才能夠去進行判斷。動線合理的戶型，在房間裡進行活動的人的行動不會互相進行干擾。人在房間裡做事情、走動也是最符合我們生活的習慣，不會容易出錯和出現意外。

　　3、空間大小分配要合理：當我們在挑選房屋戶型的時候，購房者一定要選擇空間的大小分配合理的戶型，不光是戶型的方正性，同時空間的大小也要有著一定的講究。一般而言，較為理想的臥室面積應該在12平方米至15平方米之間，較理想的客廳面積一般是在21平方米至30平方米之間，而對於客廳的開間則不應該小於3.9平方米的面積，否則就會影響到我們正常看電視的效果。

　　以上是關於買房選戶型需要注意什麼的介紹，如果你準備買房的話，一定要看看上面的內容，希望可以幫助到你吧！

　　1、注意電梯問題：年輕人喜歡高層，住的高看得遠，對視野是一種很大的享受。高層建築出行需要電梯，小區物業的電梯從3層開始收取，住的高不僅看的遠，收費上也會更高一些，往上一層大概要交3元左右的電梯費用。電梯的使用壽命是20年一換，這筆費用不可小覷。

　　2、注意噪音問題：低層靠路邊的樓房，會接收到小區進出車輛和來往人群的噪音，而且還會受燈光的影響，對噪音和燈光比較介意的人不建議選擇低樓層。

　　3、注意採光問題：房屋住的舒不舒服和採光也有很大的關係，在選擇的樓層的時候要考慮太陽的照射方位及周邊樓房是否會阻擋光線，低樓層採光度不高，室內長年處於潮溼陰暗對人體不好，高樓層房屋長年沒陽光的人會比較容易生病。

　　買房一般都是長久居住的，在選樓層時要考慮小區的整體還有高低樓層居住性，可以結合家庭人員情況來選擇最合適的房屋。