1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、使用規範的合同文字。一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文字》，並按照文字中所列條款認真填寫，瞭解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這並非購房的必經程式。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商籤預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。
3、相關證明檔案有效。如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要檢視開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內;買現房則要檢視開發商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之後取得，即由期房變現房了)和《新建住宅交付使用許可證》。並且還要核對一下其營業執照和開發資質證書，要注意這些證照檔案的單位名稱是否一致。
1、我們買一套房子是一個不容易的事情，因此買房子首先要適合家庭需要，有一個基本的前瞻性，比如房子多大才適合家庭的未來發展，什麼樣的佈局比較好，這樣選擇房子是關鍵一步。
2、我們買房子的時候要注意自己家庭的承受能力，因為一套房子的總價很高，一般大部分人都需要貸款買房。因此買房的朋友們一定要計算好自己的經濟能力，千萬不要出現貸款還不上的問題。
3、大家在買房子的時候，一定要注意儘量選擇大型上市企業的樓盤，而不要選擇一些小型開發商，因為這些小型開發商的樓盤，很可能五證不全，沒有大紅本的話，那就得不償失了。
4、我們買房子還要注意，道路交通的情況，因為道路交通不順暢的話，不僅僅你的居住不是很方便，更重要的是道路交通不方便，很可能會造成房價的低迷，房子的升值空間很大！
5、一套房子的優劣還在於交房的形式，如果交房的屬於精裝修的話，價格會比較高，實際上我們根本不需要精裝修，因為自己裝修實際價格更便宜。所以儘量不要選擇，所謂的精裝修房子！
6、買樓盤要注意物業的成本，比如我們居住的物業每平米多少錢，有什麼樣的物業服務，小區的停車位是不是比較充足，另外小區的綠化是不是比較好，這些都關係到居住的舒適，以及房價的升值。
城市買房風水知識有哪些？雖然現在的房價越來越好，並且越來越多的人都買不起房子，買房變得尤為重要同時更加慎重。要知道，很多雖然房價很高，但是很多房子的風水格局並不好，因此，買房要懂得篩選。話不多說，快來了解一下本期整理的買房風水注意事項吧！
一、城市買房風水知識：
1.採光好的戶型
風水講究採光納氣，陽光充足的房子才能納到天光白氣，陽氣充足，給人帶好運；此外，採光好便於衣物晾曬，也能一定程度地避免患風溼的機率。
2.大門和電梯口之間成45度的戶型
風水上認為，大門和電梯口之間成45度，屬於夫婦位，這樣的格局很不錯。
二、買房風水注意事項：
1.注意房屋是否缺角
正常方正的房子都是有8個方位，而缺角的房子就是不足8個方位，不能成為方形，在風水中認為，這樣的房子格局是不好的，因為風水中，8個方位各自代表著不同的含義，若是其中缺某一角，說明代表的某一方的運氣不佳，譬如，房屋東方代表家長長子，若是東方位置缺失，就是意味著長子的身體健康、事業以及財運等會有所受損。
2.注意離高速公路的距離
買房即要交通便利，也要要求房屋環境安靜不嘈雜。若是房子離高速公路太近，則來往車流較多，會有很大的噪音，影響人的睡眠質量，進而影響人的身體狀況，是很不好的。
三、城市買房風水知識：
1.朝向為東西方向
朝向為東、西方向的房子，若是房子戶型是四方的，則這樣的格局風溼一般是很不錯的。譬如，坐西向東，戶型四方，則最好的出入位就是東北艮位，這樣風水好，若是戶型不四方而又狹窄，則就不會有東北艮位，自然也就談不上風水了。
2.陽臺方位
陽臺是晾曬的地方，最好是位於朝陽的方位最好，譬如位於西北方位與東北方位。風水中認為，西北方位是乾位，代表著職權、地位、身份等，此外，東北方位也是一個很旺盛的方位，陽臺位於這兩個方位的其中哪個都是比較好的。
四、買房風水注意事項：
1.洗手間方位
洗手間是排汙的重要場所，一般來說，洗手間的方位最忌諱在房屋的正中間的，而最適宜在正東方或是西南方。
2.地勢過低的房子
地勢過低的房子最好不要居住，因為這樣的房子容易潮溼，一旦遇到發大水，就會非常地倒黴。
綜上所述，就是小編分享的風水知識，感興趣的讀者不妨將之運用到實際生活中來！