1、瞭解當地購房政策。現在在很多一線城市買房都會受到限購政策的影響，所以購房者要注意瞭解清楚當地的購房政策，在貸款買房前很有必要了解所在城市的購房信貸政策，如購房資格、首付比例等。
2、做好購房計劃。貸款買房時，購房者要做好長遠財務規劃，除了要了解購房貸款的政策，做好家庭的財務規劃也是重中之重。要交多少首付，每月還多少貸款，都要基於你日常的消費習慣，比如家裡老人經常生病，孩子要讀書，除去還房貸的部分，要將資金進行合理的規劃。
3、選擇合適的還款方式。買房常見的還款方式主要是等額本金和等額本息。等額本金：適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如工作年限較長的人。等額本金的總利息比等額本息少。等額本息：每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。
4、每月按時足額還款。按時還款，是說貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。
1、不要提前還款：貸款購房本來就是透過合理分配資金購置房產的手段，如果確實發了大財不想過每個月還款的房奴生活，那麼提前還款就隨了。如果只是因為收入比之前高一點，或者是全家人節衣縮食湊錢，導致生活質量嚴重下降，這些情況並不建議提前還款，除非想盡快出售房產獲得好價錢；否則還不如用提前還款的錢買些保險、理財、基金等，來賺取比房貸利息更多的錢。
2、不要逾期斷供：房貸不比其他的貸款，逾期可不是隻有產生罰息，影響徵信那麼簡單。如果短期內不還款，會被銀行列入黑名單，還款後5年才會消除不良信用。要是連續很長一段時間沒還銀行將你起訴到法院強制執行，讓償還貸款，扣押你的房產進行拍賣。如果拍賣後的錢仍然不足以還貸款，銀行會再拍賣名下的財產，要還是無法償還貸款，那麼會列入失信被執行名單，俗稱老賴，今後無法乘坐高鐵飛機，及子女無法考公等等。
3、不要忘記解押：前面有提到，在貸款買房時需要簽訂一個房產抵押登記的，意思就是在這期間，房子所有權是抵押給銀行的，那在還完貸款之後你需要去銀行辦理撤銷抵押登記，辦理完後，才能真正擁有房屋產權。
城市買房風水知識有哪些？雖然現在的房價越來越好，並且越來越多的人都買不起房子，買房變得尤為重要同時更加慎重。要知道，很多雖然房價很高，但是很多房子的風水格局並不好，因此，買房要懂得篩選。話不多說，快來了解一下本期整理的買房風水注意事項吧！
一、城市買房風水知識：
1.採光好的戶型
風水講究採光納氣，陽光充足的房子才能納到天光白氣，陽氣充足，給人帶好運；此外，採光好便於衣物晾曬，也能一定程度地避免患風溼的機率。
2.大門和電梯口之間成45度的戶型
風水上認為，大門和電梯口之間成45度，屬於夫婦位，這樣的格局很不錯。
二、買房風水注意事項：
1.注意房屋是否缺角
正常方正的房子都是有8個方位，而缺角的房子就是不足8個方位，不能成為方形，在風水中認為，這樣的房子格局是不好的，因為風水中，8個方位各自代表著不同的含義，若是其中缺某一角，說明代表的某一方的運氣不佳，譬如，房屋東方代表家長長子，若是東方位置缺失，就是意味著長子的身體健康、事業以及財運等會有所受損。
2.注意離高速公路的距離
買房即要交通便利，也要要求房屋環境安靜不嘈雜。若是房子離高速公路太近，則來往車流較多，會有很大的噪音，影響人的睡眠質量，進而影響人的身體狀況，是很不好的。
三、城市買房風水知識：
1.朝向為東西方向
朝向為東、西方向的房子，若是房子戶型是四方的，則這樣的格局風溼一般是很不錯的。譬如，坐西向東，戶型四方，則最好的出入位就是東北艮位，這樣風水好，若是戶型不四方而又狹窄，則就不會有東北艮位，自然也就談不上風水了。
2.陽臺方位
陽臺是晾曬的地方，最好是位於朝陽的方位最好，譬如位於西北方位與東北方位。風水中認為，西北方位是乾位，代表著職權、地位、身份等，此外，東北方位也是一個很旺盛的方位，陽臺位於這兩個方位的其中哪個都是比較好的。
四、買房風水注意事項：
1.洗手間方位
洗手間是排汙的重要場所，一般來說，洗手間的方位最忌諱在房屋的正中間的，而最適宜在正東方或是西南方。
2.地勢過低的房子
地勢過低的房子最好不要居住，因為這樣的房子容易潮溼，一旦遇到發大水，就會非常地倒黴。
綜上所述，就是小編分享的風水知識，感興趣的讀者不妨將之運用到實際生活中來！