買房首付不夠可以用公積金貸款嗎

　　對於買房和裝修這兩件大事上面，如果資金不夠的話，都是可以選擇貸款的。但是需要注意利息高不高，不是有貸款就可以立馬借貸的。那麼，有房貸可以申請裝修貸款嗎？買房和裝修可以同時公積金貸款嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　有房貸可以申請裝修貸款嗎？

　　申請房貸後還能申請裝修貸的，只要使用者能滿足金融機構的貸款要求，使用者即可申請到一定額度的貸款業務。多數情況下，只要申請者能透過房貸稽核，通常也可以透過裝修貸款的稽核。自然地，使用者個人資質和個人徵信較好的話，在個人資產較多的情況下，使用者在申請完房貸後是可直接申請裝修貸的。

　　買房和裝修可以同時公積金貸款嗎？

　　我國對於住房公積金貸款有著明確的規定，在使用住房公積金進行貸款的時候，在沒有還清貸款的本息之前，是不能再次用住房公積金進行貸款的，也就是說使用住房公積金貸款，只能貸裝修貸和房貸中的一個，兩者不能同時貸款，如果使用了公積金貸了房貸，再想貸裝修貸，就需要將房貸的全部本息提前還清，這樣才能辦理裝修貸。所以住房公積金不能同時貸款房貸和裝修貸。

　　裝修貸利息高嗎？

　　裝修貸款具體的利息是多少其實與諸多的因素有關，比如說所在的城市以及選擇的銀行等等，銀行的裝修貸產品的利率一般都是在央行的基準利率的基礎上浮動執行的，不同的銀行據此制度制定利息。貸款期限年利率一年以下大概在5.6%左右，一至五年利息大概6%左右，如果說貸款期限在五年以上的話，所需要的利息大概在6.15%左右。

　　現在，對於很多人來說買房只能透過貸款的方式，首套房貸是指銀行向借款人發放的用於購買第一套自用普通住房的貸款，借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。今天，小編就來和大家聊聊，首套房不建議公積金貸款原因，首套房貸款利率是多少相關內容。

　　首套房不建議公積金貸款原因

　　1、為什麼首套房不建議公積金貸款，因為有地區限制。目前來看，公積金貸款一般是在公積金繳納地貸款，不能實現跨區域公積金貸款買房。所以，很多人在北上廣深打拼的，只能選擇高房價買房，而不能回到老家去用公積金貸款買房價低的房子;

　　2、為什麼首套房不建議公積金貸款，因為房屋型別限制。使用公積金貸款買房只支援基本住房需求，也就是隻能購買商品房、自建房、存量房、房改房、回遷房、無房屋產權住房等住房型別，對於那些別墅、商業用房、商住兩用房等投資性住房是不支援的;

　　3、為什麼首套房不建議公積金貸款，因為放款速度慢。公積金貸款買房手續比較複雜，需對申請人資格、貸款額度、貸款期限等進行審批，簽訂合同後還得辦理抵押登記，再等銀行放款。要是受託商業銀行嚴控房貸規模，貸款發放時間需執行不少於三個月的排隊輪候，貸款發放比較慢，開放商回款比較慢，有很多不會支援...

　　首套房貸款利率是多少

　　第一套房子貸款年限如果在5年以下，利率是3.75%;如果是在5年以上，利率是4.25%;所謂的銀行利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例;以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的範圍內進行協商。

　　其實，按揭利率9折是說如果買房子的人是買房子時，國家會給予利息上的優惠，目前國家的基準利率是每年4.9%，按9折算，每年利率可以降低10%，也就是年利率達到4.41%，這樣就可以在買房時享受10%的優惠。

　　第一套住房貸款是指銀行發放給借款人用於購買第一套自用普通住房的貸款。借方申請個人住房貸款必須提供擔保。2011年12月，廣州、北京、天津等地部分銀行首套房貸利率迴歸基準，二套房貸款沒有放鬆跡象。若如此，房價就不能下跌，優惠就會被抵消。現在是房價調控的關鍵時期，成敗在所難免，特別是在北京，調控更是不能放鬆。一國政策傾斜，第一套房就該按市場邏輯享受優惠，優惠後，可能吸引到更多的住房貸款，貸款優惠短期吸引力不大。

　　首套房不建議公積金貸款原因，首套房貸款利率是多少全部內容，就為大家介紹到這裡了。有的朋友擔心，首套房的貸款是否容易透過，實際上首套房貸款一般是非常容易透過的。

　　1、子女買房時若自己賬戶裡面的公積金不夠。可以用父母的公積金借貸還房貸，但是需要相關的證明資料，比如家庭戶口本原件。而且若是父母買房也可以提取子女的住宅公積金，不過需要根據所買房產是商品房還是二手房、全額付還是有貸款、貸款的有無放貸等情況來決定所需資料。

　　2、購買產品房。全額付清者只需求帶上產品房買賣合同的原件及影印件､全額的出售發票原件及影印件､蓋上爸爸媽媽單位公章的提取表，提取人(即爸爸媽媽)的身份證原件及影印件以及戶口簿。戶口簿是用來證明爸爸媽媽與兒女聯絡的，但若是有借貸的，則還要看有沒有放貸。

　　3、購房二手房提取公積金需求帶上購房協議的原件及影印件。契稅證的原件及影印件，再加上其他如提取表､身份證､戶口簿等材料再去公積金處理中心處理。也就是說，購買二手房想要處理公積金提取的，需首要完結好過戶才可處理。