房貸首套房首付比例為20%到30%，二套房首付比例為50%到70%，執行利率為基準利率的1點1倍。各地區首付比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為準，一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率，二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%，三套房不準入。
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的稽核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，透過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%到90%，部分房屋會更低。
首付款是購房的第一筆預付款，一般來說，金額應該超過總房價的30%，一般來說，購買第一套房的首付比例如下：首次使用公積金貸款，用於購買首套住房和建築面積90平方米以上或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%，購買第一套住房且建築面積超過90平方米的家庭，首付比例不得低於30%，公積金貸款必須連續存放12個月以上，且在貸款時仍須連續存放。對於銀行的商業貸款，最低首付款是總房價的30%。以貸款購買第二套住房的，貸款首付比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
1、嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
2、根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先準備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。
買房首付可以多付。多付可以減少利息支出，只要在訂立合同時和銀行協商一致即可，然後按照貸款合同進行還款就好，經銀行同意可以提前將合同履行完畢，即提前將房貸還清。《民法典》第一百一十九條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。 ...
隨著時代的發展，如今越來越多的年輕人都喜歡做房奴車奴了，當然這也是一個拼搏的理由，但是有時候買房連首付都是不夠的，那麼買房首付可以貸款嗎？首付不夠怎麼辦？
買房首付 據瞭解，房子的首付是不能貸款的。因為首付是買房時的第一筆款項，所以房子的首付不能用買的房子貸款。但是貸款可以透過其他方式進行，比如使用抵 ...
1、住房公積金是不能用來付首付的。
2、公積金是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。有時也指公司公積金。
3、自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以透過“全國住房公積金異地轉移接續平臺，”辦理。逐步實現“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服 ...
不可以的。首付必須是以你自己的名義向賣方繳納的錢，表明買房人付給賣方的第一筆房款，不能像銀行申請貸款，你可以向親朋好友借錢。貸款銀行只有在看到了你已經付清了它們認定的”首付“數額後，才會受理你的貸款申請。銀行是針對你付首付之後的餘額來授信放貸，就是一種抵押擔保貸款。
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買房首付不夠可以用公積金貸款。
公積金貸款條件：
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域範圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款（借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工）。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明；
3、已支付規定比例首付款， ...
買房首付刷信用卡會影響買房貸款。刷出的信用卡會記錄負債，負債過高銀行可能拒貸。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有 ...
1、申請住房貸款時，首付款需要您自行支付給賣方，尾款部分可以向銀行申請貸款。
2、貸款買房給開發商是首付加上銀行貸款。
3、貸款買房是先與開發商簽署購房合同，支付首付後，憑合同和首付憑據，辦理貸款申請，銀行稽核同意後，會把貸款劃轉到開發商賬戶，就相當於開發商拿到全額房款。
4、按揭首付款需繳納 ...