買新房子要注意什麼細節

　　買新房子要要注意產權。買房時一定要注意房屋的產權歸屬，對於產權不清楚的房子一定要慎重購買。注意質量。不要輕信地產商的一面之詞，一定要進行實際的考察，而且買房一定要看房子的質量驗收報告。要注意房屋自身的條件。包括朝向，佈局，結構等等，這也是價格的重要參考。要注意房屋內的附屬設施。很多房子現在都是精裝房，所以購買時一定要對房子裡面的設施進行實地考察，還有上下水管道，天然氣管道等等。要注意房子的地段和環境，這直接影響著生活的便利程度以及未來房屋的升值潛力。要了解房屋的物業。房子看完了，物業也要選的好，這樣可以讓自己在未來的生活中非常的省心。同時也要明白自己的居住需求，看能否有解決之道，然後再決定是否購房。是自住的話，就要認真考慮目前的居住需求。

　　第一、 契稅

　　別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。

　　第二、 印花稅

　　印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

　　第三、 買賣手續費

　　120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續費。120-5000平方米需交納3000元買賣手續費。5001平方米以上的房子買賣手續費為10000元。

　　第四、 維修基金

　　維修基金包括房屋設施的維修，如 下水道、外牆、屋頂等。維修基金的交納金額是房款的2%。

　　1、第一、選擇摩托車首先要注意的是摩托車的售後問題，因為每一輛摩托車使用的時間都比較長，需要有好的售後服務才可以，大家選擇摩托車的時候品牌選擇是一個很需要注意的方面。

　　2、第二、摩托車的品牌有很多種型別，建議大家不要選擇過大的品牌，因為品牌越出名價格就會越高，特別是一些廣告附加費用全部給了消費者，所以我們千萬注意這一點。

　　3、第三、摩托車的選購需要注意的方面很多，最主要的就是摩托車的起動效能，大家要注意的是冷起動效能是比較好的選擇，一般電啟動，關上風門後，一點就著十分方便，是我們最主要的選擇。

　　4、第四、我們選購摩托車的時候，要用自己的耳朵聽一下摩托車的聲音，特別是起動摩托車的時候，大家要聽下發動機有無異響，看看氣門聲音大不大，加速時消聲器有無異響等情況。