1、如今很多城市都出臺的了限購、限貸、限離等樓市政策。大家在購買新房前最好先了解一下當地的購房政策是怎麼樣的。自己是否擁有購房資格，如果購買新房最少需要支付多少首付款。大家如果是貸款買房，可以先到銀行了解其住房貸款條件，查詢一下個人徵信情況等等。
2、無論是買新房還是二手房，我們都需要注意房子的地段、周邊配套設施、物業等情況。比如說小區離地鐵近嗎？屬於哪個學區範圍？小區附近有沒有商場；周邊沒有墓地等妨礙設施等等。大家最好親自到小區周邊走走，瞭解詳細的情況。購買新房時，我們還需要了解情況房子的詳細情況，比如說房子的戶型、朝向、套內建築面積、公攤面積、房齡、小區配套設施等等。
3、新房多為期房，大家在購買新房時，要儘量避免其風險。比如說我們可以檢視開發商是否五證齊全，開發商的實力和口碑如何；期房容易出現延期交付、房屋質量問題、虛假廣告等情況，大家可以將開發商的承諾、廣告寫進購房合同中，並且在合同中約定房子交房的時間，延期如何處理；房子質量出現問題如何解決等內容。
大家購買新房簽訂購房合同時，需要仔細閱讀條款，最好將容易出現的問題都在合同中進行約定。
買房子之前一定要看好風水問題，房子是我們大部分的時間都在居住的，對我們各自存在的影響也是比較大的，根據房子的風水問題，對我們各自存在的影響也是不同的，風水的方位以及房間的佈局都是很重要的，那麼買新房要注意什麼風水，風水有什麼講究？
房間佈局問題
那由於複式房基本上都是有著兩層，所以有很大可能造成主人房和客廳不在一個平面上，很常見的就是客廳在樓下，而主人房在樓上。同理，也有很大可能是書房、客廳、主人房三者都不在一個平面上，這樣設計的後果就是房間收納的氣流過於複雜，對住戶造成一定的影響。
買新房要注意採光要好
購房者在挑選房屋的時候要注意房屋的採光問題，房子要有窗戶，而且窗戶都要有一定的視野。有的房子幾乎沒有窗戶，陰暗得很；有的房子雖然這樣有窗戶，但是窗子前面是一堵牆，遮住了陽光，也擋住了好運。這樣的情況就在風水上不宜，會給家庭帶來很多麻煩，容易親人之間產生隔膜，事業上也不通暢。
買新房要注意朝向
從風水來說，住房講究背實面虛（後面是山，前面是空曠的場地或湖面），和良好的朝向，以保證有充足的陽光透過窗戶射入屋內，改善屋內環境。還要注意開窗時所面對的環境（窗景）應趨利避害，趨優避劣。如窗景是吵鬧的街市或馬路，將會影響休息。
房間主次問題
那在我們的住房當中，房間一般都是客廳，其他的房間基本上都會小於客廳。但是現在複式房的設計一般都是樓下為客廳加上一間客房以及洗手間和廚房，樓上則是主人房。
這樣很容易就造成主人房比客廳還要大的現象，這在風水學上稱為過宮，具體解釋就是複式房中的客廳和主人房同時佔了兩方位。這樣設計的後果就是住戶往往會有思維混亂，多夢，精神不好的現象出現。
買房子肯定是現在社會中年輕人或者是其他任何一個人的頭等大事，如果你想要生存在這個社會上成家立業工作學習和以後未來的生活，你首先必須要有套房子，但是很多人都不知道買房子需要注意什麼，只知道盲目地擁有，但是買房子需要注意的東西有很多。
一、交通位置
買房子肯定要看交通位置的，如果一個人家打算在某個地方買房子，肯定是打算要在這個地方長期發展，如果想要長期發展交通是重大因素。毋庸置疑的交通位置肯定是第一個要考慮的東西，以及你以後出行方不方便，如果交通便利的話會為出行縮短大量的精力和時間。
二、風水問題
相信，很多人都知道風水這個事情，但是又有很多人不是很清楚，其實買房子之前看風水是很重要的，請風水大師到地址上去算一算八卦，風水還是很有必要的，因為如果一個房子風水不好的話，直接影響了一個家庭的命運以後的財運和所有人的命運都會緊密關聯。
三、房子周圍的環境
這時候肯定是要看房子周圍的環境的這個環境適不適合人居住，以及這個環境附近的綠化道路是否符合公共衛生標準，因為房子周圍的環境直接決定了以後生活的心情，而且還直接會影響到住在這裡人的身體健康狀況，周圍的環境是非常重要的看房子環境會給人直觀的感覺。
四、看房子的戶型
房子的戶型長得怎麼樣，直接決定了一個家庭以後的生活會不會方便，如果一個戶型設計的好的話，那麼他就是一個成功的好房子人就住的開心舒服。戶型的設計也非常有講究，如果戶型設計的不好，直接影響一家人的風水和運氣的問題，所以看房子戶型也非常重要。
五、是否二手房
從接受程度上來看，二手房的接受程度可能不是很高，但是同樣要看個人需求，因為二手房之前主人做什麼人怎麼樣是非常講究的，我們不能隨便去找二手房入住，因為之前的主人什麼樣子可能會直接影響下一個搬進去，那個房子裡的人未來的方向和命運。
看房子需要注意的地方很多，當然我們得結合每個人不同的需求，知道自己想要的，從而做出價效比最高的。選擇房子是很重要的事情，我們不能懈怠。