買的二手房裡面的床需要換麼+風水怎麼樣

　　風水方面對我們存在影響，根據風水講究的不同，對於我們也會存在比較不同的影響，根據風水講究的不同，對於我們來說影響也是完全不同的，這對於我們來說也是影響比較全面的，那麼買的二手房裡面的床需要換麼？風水怎麼樣？

　　買二手房床需要換嗎？

　　需要，二手房裡的床是別人經常使用的床，睡在上面會經常做噩夢、感覺也很不舒服、對方的習慣不同也會影響你的睡眠。

　　最好是更換，而除了床，另外的一些也要更換，大多數二手房裝修已經居住了三五年乃至十年以上，舊房裝修質量上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外。

　　二手房前屋主留下的傢俱最好是不要用，例如說餐具、桌子、窗簾等等，尤其是床是必須要換成新的，因為在學中，如果是病人之床或夫妻之床，對新居住者的運勢是相當不利的。而如果有一些比較固定的傢俱、電器，還比較合用，那也一定要徹底打掃乾淨，像空調這樣吸納氣場的電器，不打掃乾淨對我們的身體也是非常不好的。

　　在入住二手房之前，一定要重新裝修，但是像有的傢俱拆除之後安裝新的，既不經濟又可能造成不必要的麻煩，這個時候，我們最好按照自己的風格重新佈置一下，例如說舊傢俱重新上漆，或者是用貼上木紋紙貼面等方法翻新。因為人們在一間房子裡住久了都會對房子有所影響，重新佈置裝修都能夠清掉以前住戶對房子的影響，從而讓這所房子真正的屬於你自己。

　　目前購買二手房交易時所產生的稅費，在理論上買賣雙方都需要進行承擔，其中主要包含了增值稅，契稅，個人所得稅，印花稅，土地增值稅，綜合地價款土地出讓金等等，此外還有一些其他的相關費用，但是目前根據不同的房屋型別所要繳納的稅費都是不同的，通常買家首選滿五年並且是唯一的家庭住宅這類房屋是可以免徵個人所得稅和增值稅的。普通住宅若是滿足小區容積率1.0以上，而且單套建築面積140㎡以下，單價或者總價沒有超過政府指導價的三個條件，否則就是非普通住宅。除了稅費之外，二手房還包括了交易手續費，產權登記費，測繪費和評估費等相關費用。

　　二手房買賣過程中需要注意的問題：

　　1、要看二手房所有權是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關檔案，沒有兩證的房屋，不得買賣。

　　2、要看房屋是否為共有財產，如為共有，要取得其他共有人的同意。

　　3、二手房交易前，買方應當檢視房屋有無其他債權債務糾紛。

　　4、產權是否可靠。

　　5、原單位是否允許轉賣。

　　【法律依據】《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金；

　　也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；

　　約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。