買的車位只有20年使用權嗎

　　1、買的車位產權是歸個人所有，使用期限與土地性質有關。

　　2、商住房車位的使用時間為四十年，住宅房車位的使用時間為七十年，而租賃的車位，通常是供消費者使用20年。

　　3、因此，在購買車位的時候，需要問清楚。並檢視簽訂的是“機動車位購買協議”還是“車位租賃協議”，以免給個人帶來不便的麻煩。

　　1、通常不可以改變的，一旦簽訂合同，就按照合同規定，否則產生違約，通常銀行是不會改變還款分期的。

　　2、房子貸款還款日是銀行根據貸款業務統一安排的，不能隨便修改。

　　3、一般在與銀行簽訂的合同時都是有註明能不能申請展期的，如果不是很清楚的話可以到辦理行去問問看看有沒有相關的規定，這些都是需要跟辦理行進行協商的。

　　4、如果還款日無法還款，需要提前給銀行打電話告知，並且約定推遲還款的時間，取得銀行諒解後就可以按照約定的還款日還款。但這個是特例。

　　如果小區的車位屬於產權車位的話，業主沒買車位物業就是有權不讓小車進入的這是合法的；如果是公攤車位，物業就是沒有權利阻止業主把車開到小區中的，這是違法的。

　　【法律依據】

　　《物權法》第74條，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。（《物權法》將於2020年12月31號失效）。

　　根據《民法典》第二百七十五條規定：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

　　佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。