貸款利率超過多少不受保護

　　根據法律規定，貸款的年利率超過36%時就會被法院判定為高利貸，高利貸不僅不受法律保護，超出部分即使已經償還也可以追回。假設貸款十萬元，年利率為40%，那麼一年後需償還利息4萬元，其中0.4萬元屬於超出法律保護的範圍，是可以被追回的。

　　公積金貸款買房其實並不麻煩，現在買房政策也開放了，國家支援大家買房，公積金申請貸款買房流程也是比較簡單的，只是放貸時間要比商貸晚一點，但影響不大，畢竟公積金貸款利率要低，比商貸要省錢。

　　公積金貸款買房麻煩嗎

　　公積金貸款買房不麻煩，流程和商業貸款差別不大。只是向住房公積金管理中心提出申請。管理中心審批完成後，客戶前往網點簽訂貸款合同，辦理抵押等相關手續。 ，然後貸款就會放出來，所有的手續大概要兩三個月。不過大家需要注意的是，要想成功申請公積金貸款，必須滿足以下條件：

　　1、住房公積金已足額按時繳存連續6個月以上（當地住房公積金管理中心未開通異地公積金貸款業務的，必須是當地住房公積金已按規定時間繳納的，當地政府繳納的住房公積金不計算在內）。

　　2、申請當月住房公積金賬戶處於正常繳費狀態（住房公積金賬戶被封存的，暫不能辦理公積金貸款）。

　　3、從未申請過公積金貸款或貸款已結清（公積金貸款最多隻能辦理兩次）。

　　公積金貸款最高額度不夠房款怎麼辦

　　如果公積金貸款最高額度不足以支付房款，建議進行以下處理：

　　1.放棄公積金貸款，選擇申請商業貸款。 與公積金貸款不同，商業貸款沒有明確的額度限制。 只要個人信用資訊良好，能夠提供足夠的經濟收入資訊證明有能力按時償還貸款本息，就很有可能獲得充足的貸款。

　　2.選擇申請組合貸款，差額可以申請商業貸款。 而且大家需要注意的是，公積金貸款部分和商業貸款部分是分開審批的，也是分開發放的。 批准後，還款也是分兩個賬戶進行的，每個賬戶執行的利率也不一樣。

　　公積金貸款利率一直不變嗎

　　公積金貸款利率一直不變。 目前的房貸利率雖然與LPR掛鉤，但僅限於商業貸款。 公積金貸款仍為參考固定利率。 公積金貸款選擇後，貸款利率不變。

　　相比商業貸款，公積金貸款的利率確實要優惠很多，但是如果要申請公積金貸款，還需要貸款人符合公積金中心的要求。 不同地區的公積金貸款政策會有所不同。 您可以諮詢當地的公積金中心。

　　按規定，網貸年利率超過36%的部分就不受法律保護了。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。

　　此外，如果貸款年利率超過了24%，但是沒有超過36%，這中間的利息可以雙方互相協商是否需要還款，如果年利率沒有超過24%，那麼利息就需要全部歸還的。