貸款如何辦理房產證

　　貸款辦理房產證的方法如下：

　　1、準備相關資料：購房者需要準備好辦理房產證的相關材料，如購房合同、個人身份證明、戶口本等。

　　2、領取房屋權屬證明書：房屋權屬證明書是重要的證明檔案，購房者可以前往房產開發商辦公地點領取，並需要蓋有房產銷售商的單位公章。

　　3、提交辦證申請：準備好以上各項資料後，購房者可以到當地的房地局提交房產證辦理申請，等待通知。

　　4、換髮他項權證：貸款房因為在銀行辦理了貸款，需要換髮他項權證作為將房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的。在辦理換髮他項權證時需要預約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權證是不能由房屋人經手的。

　　5、領取房產證：以上事項都做好以後，購房者就可以拿到房產證了。

　　購房者不慎將貸款合同遺失的話，可以透過以下方式來補救：

　　1、借貸人可前往開發商或房管局重新影印一份。

　　2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那麼還需借貸人宣告合同作廢，到三個月期後，再拿著有關證明申請登出所簽訂的那份合同，然後再和開發商重新簽訂一份即可。

　　3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當地房屋交易中心有蓋章的資訊證明即可。

　　《民法典》第四百六十五條：依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

　　首先，購房者需要準備好辦理房產證的相關材料，如購房合同、購房發票、身份證明檔案、戶口本及房屋權屬證明書。

　　需要說明的是，房屋權屬證明書是非常重要的證明檔案，購房者可以從開發商那裡領取，其作用相當於房產證。準備好資料之後，購房者可以到轄區的房地局辦理房產證。

　　因為房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續——換髮他項權證。他項權證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的。

　　在辦理換髮他項權證時需要預約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權證是不能由房屋所有人經手的。

　　以上事項都做好以後，購房者就可以拿到房產證了。

　　法律依據：《商品房銷售管理辦法》第34條規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。