貸款為什麼貸不下來

　　銀行貸款貸不下來主要有以下幾種情況：

　　1、申請人存在不良徵信記錄。若申請人的個人徵信報告中存在不良記錄，如逾期貸款嚴重等，會影響銀行貸款的發放。

　　2、申請人沒有足夠的還款能力。申請人提交的銀行流水或收入證明沒有滿足銀行的貸款要求，不足以償還貸款。

　　3、申請人提供虛假材料。若申請人提供虛假材料，則銀行會懷疑其貸款動機等，同樣也會被拒絕。

　　1、個人信用

　　金融機構最看重一個人的信用，如果被查出你提供虛假材料，你的貸款第一時間就會被拒掉。同時會調查你是否申請過信用卡或貸款，一般持有信用卡或申請過貸款的客戶更容易透過，因為這代表你之前申請信用卡或貸款的材料已經獲得銀行或其他金融機構的認可。

　　2、資產狀況

　　當你或你的家庭擁有實際價值的資產，包括房產、汽車、大額存單、有價證券等，能夠幫助你更容易透過貸款申請。

　　3、還款能力

　　評估完資產之後，金融機構需稽核你的還款能力，會檢視你或你的直系親屬的工作單位、單位性質、你們的職務、你們的稅後收入、日常開銷、目前所揹負的債務，以及所供養的未成年子女等因素，這些都會影響借款人貸款最終的審批。

　　工作單位：根據工作單位性質來判斷收入的穩定性和持續性。

　　單位職務：根據職務來判斷收入的穩定性和未來的增長性。

　　稅後收入：透過收入情況來判斷貸款的償付能力，一般最低收入不能低於月還本息的兩倍以下。

　　房貸批不下來，買家算違約的。

　　1、按照《中華人民共和國合同法》第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失；

　　2、經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任；

　　3、第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法；

　　4、約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。